狮山单合同模式开启！保利茉莉公馆*大降！

继三水后，狮山也开启了单合同模式，目前狮山博爱湖不少楼盘也实行单合同，*大大降低。

狮山*大降30万元！

博爱湖位于狮山新城，毗邻城轨狮山站，并有南海中央公园、佛山植物园环绕。根据百度地图，自驾车从祖庙或千灯湖出发，30*左右可达。

博爱湖周边可售新盘包括：美立方花园、长华国际中心、保利茉莉公馆等，二手知名楼盘有：依云曦城、锦绣华庭、穆天子山庄、恒大翡翠华庭等。

此外，更包括有2018年狮山的新晋“地 王”：雅居乐新地豪庭。具体如下图：

▲ 楼盘位置图

*站，距离博爱湖约3公里的：保利茉莉公馆，项目于2018年8月首次开盘，当时售价1.43-1.65万/㎡带装修，双合同，装修款需全款付清。超300套房源开盘当天均被抢光。

那么，在2019年舆论发酵“放开限价”的今天，保利茉莉售价有什么变化？

——均价15000元/㎡，带装修，单合同。

对比2018年，目前售价对于刚需来说无疑是一大利好。项目在售11、12栋的97㎡、116㎡、124㎡三四房，已于春节前发售，可选单位不多。

以一套116㎡单位来算，总价约174万，*三成，约53万元，房贷30年月供约6000元。

相隔近半年，项目的均价、总价其实都相差不大，而*区别是*款。单合同模式下，购房门槛大幅降低，*比例相比去年足足下降了30万！

从佛山市住建局官方查询，保利茉莉公馆12座部分可售单位备案价如下：

项目预计2月底或3月初推出全新13栋，户型同样是97-124㎡三四房，且从沙盘可见，13栋为独立一栋，与其他栋的楼距较宽。据销售表示，13栋的售价或会比11、12栋稍贵。

但具体开售方式、价格还未定，预计也是单合同发售，刚需置业者可把握机会。

目前，项目已开放97及116㎡的交标样板房。以97㎡为例，整体采光效果良好，阳台开间达5.4米，较为宽敞。进门鞋柜旁带有长者扶手，设计够贴心。

厨房带生活阳台，呈L型设计，通风不错。

三个卧室都带有飘窗，主卧套房设计，位置紧凑实用。

▲ 项目样板房

再看看保利茉莉公馆附近的二手盘，与之相距约300米的，是狮山的老牌豪宅盘，穆天子山庄，安居客报价约1.48-1.6万/㎡。

与保利茉莉一路之隔的是恒大翡翠华庭，二手门店放盘，98㎡单位145万元，125㎡单位190万元，均价也是在1.5万/㎡左右。

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