佛山土拍：龙光夺绿岛湖8.2万平宅地！6月3宗巨无霸宅地待拍！

32.58亿！楼面价6617元/平！近3*拉锯战，龙光地产夺得禅城季华路北侧8.2万㎡宅地。

佛山5月土拍正式落下帷幕！

附地块详细信息如下：

TD2018(CC)XG0005地块信息

⊙ 地块位置：禅城区季华路北侧、禅秀路东侧

⊙ 出让面积：82077.77㎡

⊙ 起拍价：23.6187亿

⊙ 楼面价：4796元/㎡

⊙ *限价：61.5582亿

⊙ 楼面价：12500元/㎡

住宅面积不超4成！

须自持部分商业办公物业

根据出让文件显示，该地块规划可建计容建筑总面积为492466㎡，实际用于建设住宅的用地不得超过196986㎡。商务办公部分可建“公寓式办公”，计容建筑面积比例不得超过商务办公部分计容建筑面积的20%。

同时，地块竞得人须自持地块内部分商业办公物业，自持比例为地块商服用途计容总建筑面积的12%，时限不少于5年，自持时限届满后，可申请解除销售限制。

按照规划，地块竞得人还须配套居民健身设施、通讯基础设施、配电房、燃气调压站（柜）等市政设施、物业管理用房、公交首末站、公共自行车停放站点、社会停车场、社区公共服务用房等公共配套设施。

其中通讯基础设施、公交首末站、公共自行车停放站点、社会停车场、社区公共服务用房产权属政府，且建成后无偿移交，此外，公交首末站的建面不低于3000㎡。

紧邻2号线堤田站

周边居住氛围浓厚

从地图来看，该地块位于禅秀路和科洋路交界，通过季华大桥向东可快速通往禅桂。同时，地块还紧邻建设中的地铁2号线堤田站，未来地铁可*广州南站。

佛山地铁2号线堤田站

同时，地块周边聚集瓷海国际商务*、顺隆百货、佛山外国语*、堤田幼儿园、堤田*、中国陶瓷产业总部基地等配套，另有保利翡翠公馆、依云雍景湾等在售住宅项目。地块距离绿岛湖约2.5公里，高层单元或可望绿岛湖景观。

此外，该地块同样毗邻*规划的绿岛湖体育*，步行约10-15*。

保利翡翠公馆目前在售128-188㎡的洋房产品，均价约16500元/㎡，依云雍景湾处于清尾阶段，主要为160-201㎡的平层和260-360㎡的复式单位。

5月土拍以本次绿岛湖地块的成功出让划上句号。

6月宅地出让情况又将如何？来看一下接下来的土拍预告。

6月7宗宅地待拍！

3宗巨无霸宅地超10万㎡

6月共有7宗宅地待拍，起拍总价高达63.43亿！其中，顺德有3宗、禅城、三水各1宗，南海2宗，高明0出让。

值得一提的是，有三宗宅地占地面积超过10万㎡，面积*的地块为上月延期出让的陈村TOD地块，该地块邻近正在建设的广州地铁7号线、广佛环线与陈村站站场，适合TOD综合开发，拟打造成“湾区枢纽、科技顺德”的标志性项目，起拍价仅2105元/㎡，颇受市场关注。

南海大沥江夏立交东地块为本月土拍中楼面价*的地块，达10503元/㎡。该地块位于江夏立交桥附近位置，靠近九龙五金不锈钢交易*，周边主要为五金产业街铺等，目前地块周边的一手住宅项目均价已达2万/㎡。

起拍总价*的为顺德勒流黄连地块，达17.14亿，该宗地面积为11.04万㎡，将分为ABCDE五区进行规划。目前地块周边已有碧桂园、电建等品牌房企进驻。