新城招商誉府
关注
售完
住宅
综合体
大型社区
商场超市
9000
参考均价 ⓘ
元/m²
85
咨询首付
万起/套
95-127
3-4室
㎡
价格有效期：2026.02.11-2026.03.13
变价通知
组团砍价
一房一价
-
4室2厅 126.57m²
8#栋-1-302
155万
咨询底价
买房交流
3174
人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（425）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
三水好评榜第16名，超过三水69%的楼盘
项目亮点
（一）双强房企背书，次新现房零风险项目由新城控股与招商局联合开发（佛山鼎图房地产有限公司操盘），两大品牌资金实力与造城经验雄厚，从根源保障建筑品质。项目于2021年6月全面交付，当前所有流通房源均为实景现房，70年产权清晰，购房者可实地考察墙体工艺、精装细节及社区配套，彻底规避期房烂尾、减配等风险。据业主实测，项目采用钢筋混凝土结构，装修标准达1500元/㎡，近马路楼栋配备双层真空玻璃，有效隔绝噪音，建筑质量远超区域普通刚需盘。（二）7157元/㎡起抄底，次新盘价格洼地价格优势在北江新城极具竞争力：当前小区二手房均价7157-8246元/㎡，95㎡精装三房总价低至68万元，首付13万元即可入手；对比同区域2023年交付的美的峯境（7590元/㎡），价格低5.7%；对比2017年楼龄的三水庄园（9411元/㎡），价格低24%，实现“以旧盘价格买次新资产”。部分满二房源可免征增值税，117㎡四房交易成本较新房节省1.8-2.5万元，进一步降低置业压力。（三）全龄名校环绕，3公里教育圈全覆盖教育配套为核心竞争力：小区自带幼儿园，500米内有常乐府幼儿园、嘉贝儿幼儿园等优质幼教资源；800米可达省一级北江小学，师资力量雄厚，2025年一年级新生报名通过率超90%；1-2公里内覆盖西南第四中学、三水中学附属初中等公办中学，3公里内有北外附校三水外国语学校（双语教学），从幼儿园到高中实现“全链条教育”。陪读家庭占比超成交客群的35%，95-117㎡户型因适配学区需求成为流通主力。（四）地铁4号线加持，广佛通勤无压力交通网络多维覆盖：轨道交通上，小区正门500米即达佛山地铁4号线西青大道站（规划中），未来开通后可直达广州南站；驾车5Min可达三水南站（贵广/南广高铁），2站至广州南站；2公里内有广佛肇城际轻轨云东海站，便捷串联广佛核心区。公路方面，5Min接入广三高速，30Min畅达禅桂核心区。公共交通上，小区门口设公交站，636、632、661等6条线路直达城区及各大枢纽，满足日常出行需求。（五）600米到商超，15Min生活圈无短板商业配套成熟度拉满：小区南门100米即达新动力广场（含大润发超市、IMAX影院），步行600米可到永旺超市，2公里内辐射三水广场、恒福广场两大核心商圈，永辉超市、海底捞等全业态覆盖；社区周边100米内有日日升超市、广海肉菜市场，下楼即可解决日常采购。医疗方面，2公里内有三水人民医院（三甲）、三水中医院，南方医科大学珠江医院三水医院距离仅1.4公里，满足全龄健康需求。（六）招商物业+高绿化，居住品质有保障社区由北京招商局物业管理有限公司运营（国家一级资质），2.2元/㎡·月物业费提供24小时安保、快速维修、社区活动等服务，业主评价“环境维护到位，问题响应及时”。小区绿化率达35%，中心设大型休闲广场、无边际游泳池、篮球场及儿童乐园，各处分散配置健身设备，高楼层推窗可远眺北江凤凰公园景观，居住舒适度优于区域刚需盘均值。
-
2020-01-23
预售证
-
2019-11-07
开盘
-
2021-06-30
交房
-
近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
-
2022-05-28
-
2022-03-27
-
开盘：2019-11-07
-
交房：2021-06-30
-
产权：普通住宅:70年 住宅底商:40年
-
楼栋：10栋
-
户数：1285
-
车位：总数大约有1539个车位
-
绿化：35%
-
容积：2
-
预售证：三房预字第2020001805号
-
开发：佛山鼎图房地产有限公司
-
物业：北京招商局物业管理有限公司
更多信息，咨询楼盘置业管家
-
吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
-
江润金
置业管家2025-12-04 14:57:14
35%高绿化+双公园环绕！楼下即12万㎡市政凤凰公园，500m近北江凤凰公园，茶余饭后散步吸氧超惬意。60多米宽楼间距+中高层无遮挡视野，小区配泳池、儿童乐园、4000㎡风情街，人车分流居住安全。招商+新城双央企品质，24小时物业值守，兼顾城芯繁华与生态静谧。
-
江润金
置业管家2025-12-04 14:57:05
1公里优质教育圈全覆盖！步行100m达凤凰小学，周边常乐府幼儿园、省一级北江小学环绕，西南四中3km内可达。500m直达新动力广场，永辉超市、IMAX影城等一站式配齐，楼下生鲜超市、菜市场满足日常采买，2km内三甲医院护航，小家庭适配度拉满。
-
江润金
置业管家2025-12-04 14:56:58
7字头抄底北江新城次新房！95-118㎡三至四房全覆盖，95㎡精装三房总价70万起，满二满五房源税费省。在建地铁4号线西南大道站600m内，自驾便捷接驳广三高速，小区门口即公交首末站，30Min通达广佛。户型方正南北对流，实用率超90%，部分精装拎包入住，刚需上车无压力。
-
答
新城招商誉府共 12 栋高层，2 梯 4 户，主打 90-127㎡三至四房精装，招商局物业（2.2 元 /㎡/ 月），北江新城建设大道旁，楼下就是凤凰小学，刚需自住超合适。
全部3个回答>
- 新城招商誉府*新动态 新城招商誉府好吗？ 2019-03-01 16:42:46
- 三水北江新区土地出让计划 北江新区发展前景 2018-06-26 10:38:47
- 佛山新市民积分入户调整 租房也能加分 2018-06-25 10:49:16
- 佛山土拍：龙光夺绿岛湖8.2万平宅地！6月3宗巨无霸宅地待拍！ 2018-05-30 14:29:51
- 佛山五区积分入户全指南 积分入户详细攻略 2018-05-30 10:26:30
- 佛山未来发展规划 佛山将新建六大体育场馆 2018-05-29 14:50:35
- 品牌房企在三水的足迹 三水未来发展怎样 2018-05-17 10:11:32
- 佛山三水西南地区房价多少？三水西南城区楼盘 2018-03-19 13:36:31
- 佛山新城招商誉府怎么样？新城招商誉府房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：三水-西南-(三水)佛山市三水区北江新城建设一路与建设大道交界
-
建设一路中(632路;634A路)78m
-
招商誉府首末站(629路;632路;634A路)89m
-
招商誉府首末站(629路;632路;634A路)107m
-
建设一路南(629路;634A路;634B路)500m
-
新动力广场(601路;623短线;623路周五周日;632路;640路;643路;656路;658路;658路周五周日;666路;G603路;G605路;K625路)656m
-
明珠湾(604短线;604短线班车;604路长线;629路;636A路;636B路;648路;680路)668m
-
西青大道(601路;623短线;623路周五周日;632路;640路;643路;656路;658路;658路周五周日;666路;G603路;G605路)670m
-
北江明珠(623短线;623路周五周日;636A路;636B路;656路)730m
-
口岸大道北(623短线;623路周五周日;634B路;636A路;636B路;656路;G603路)749m
-
汇信华府(601路;623短线;623路周五周日;632路;658路;658路周五周日)787m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
猜你喜欢
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
-
效果图
新城招商誉府，新房价格9000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-三水-西南-(三水)佛山市三水区北江新城建设一路与建设大道交界。户型3-4室、建面95-127㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等新城招商誉府楼盘信息，关注吉屋佛山新城招商誉府！
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓