品牌房企在三水的足迹 三水未来发展怎样

2016年至今，随着三水楼市的快速发展，全国各大知名开发商陆续在三水拿地，现在进驻三水的开发商包括万科、中南地产、碧桂园等，围绕广佛肇城轨三水北站规划的三水片区，更是各个品牌开发商争夺的核心。三水究竟有何吸引力，未来三水有什么样的发展呢？

品牌房企在三水的足迹 

近年来，土地市场风起云涌，在佛山三水新城，土拍市场持续火热，品牌商个个嗅觉敏锐，不错过任何一个机会。随着品牌发展商的进入，三水新城发展将提速，城市形象也将得到提升，未来也将支撑片区楼市发展。

2017年6月21日，万科竞得三水芦苞13万方地块，溢价105%，楼面价约3063元/㎡。

2017年8月16日，金融街广州置业夺得一位于云东海板块约5.76万㎡*地块，折合楼面价8089.73元/㎡。

· 2017年11月22日，江苏中南集团成功竞得三水新城5.3/㎡地块，折合楼面价约7175元/㎡（不计建安成本）。

· 2017年12月28日，碧桂园竞得广佛城轨三水北站旁核心地块，该地块将建两幢超高层*写字楼，打造约55万㎡城市综合体项目。

· 2018年 3月28日，华远置业竞得三水新城一宗占地约8.2万㎡的*地，折合楼面价6998元/㎡。

· 2018年4月28日，美的地产以15.21亿元夺得三水北江新区一宗占地约7.9万㎡的*地，楼面价6016元/㎡。

至此，三水新城已聚集由新城控股、金融街、中南置业、碧桂园、华远置业以及美的地产拿下的多宗地块，绘就广佛肇城轨商圈全新版图。

那么，土地市场那么大，三水新区凭什么引得众多地产品牌趋之若鹜？三水未来发展会是怎样的呢？

三水未来发展怎样

三水未来的发展核心在三水新城。

三水新城于2011年底孕育而生，经过6年多举全区之力的建设，圆满达成“一年完成规划，三年完善基础，五年呈现雏形”的目标任务。2016年，辖区实现地区生产总值92亿元，同比增长8.6%。

纵观各类新城，都被规划为一个城市的经济强力新引擎。如今已经跻身三个一等别*商务区之一的珠江新城，也曾是一片农田和渔村。2016年，珠江新城以2700亿元的生产总值，居全国三大CBD之首。

珠江新城

珠江新城，是广州总部经济的核心载体。总部经济，同样是三水新城核心引入的经济模式。

依托已有的产业基础，三水新城将招商引资的目光瞄准智能制造等各大新型领域，并通过以商招商、产业链招商等多种方式，努力引进一批新产业项目进驻落地，为打造“广佛创智之城”积蓄力量。三水新城正整逐步成为产业集聚的热土，而齐聚而来的新兴产业，必将强有力地带动三水新城经济的发展。　

三水新城围绕建设“百万人口区域*城市”的总体要求，按照现代化城市核心定位，综合开展城市建设、产业升级、生态提升“三大行动计划”。根据计划，未来三年内，三水新城将建成“服务*、产业集聚、生态宜居”的现代化城市核心。将来，正如同珠江新城在广州的核心价值地位，三水新城也即将成为*繁荣的城市*，肩负重任，大放光彩。

坐拥大湾区，尽享区位优势

借助四通八达的路网，三水与穗、佛、港、澳均能实现无缝对接，处于接受粤港澳地区和珠三角核心区辐射的*前沿。三水新城位于三水六镇三片区的*地带，承载着“*带动两翼”的指引职能。

同样是新城，珠江新城之所以能成为中国300米以上摩天建筑和广州地区世界500强企业*密集的区域，离不开其区位优势。

而借助广佛肇城轨这条“经济线”和“引智线”，三水新城战略意义与区位价值进一步提升。

完善城市建设，创造宜居生态环境

七年造城，三水新城骨肉渐丰、雏形已现。三水新城能获得这么多开发商的青睐，源于片区近年的快速发展，城市配套的迅速落地。

交通方面，三水新城以广佛肇城轨三水北站为核心，规划三纵五横主干道，且佛山地铁12号线和T20线（三水有轨电车一号线）也计划落地三水新城。

教育医疗方面，华中师范大学佛山附属*项目*三水新城，华南师范大学附属云东海幼儿园和云东海*都将于今年9月开始招生，珠江医院三水分院即将动工建设。

云东海*

生态方面除了有三水荷花世界，还将试点建设云东海国家湿地公园。三水新城在*初的规划中便把生态置于重要位置，把“一轴一带”（水轴和西南涌生态景观带）项目作为核心建设工程。这些项目将为这座城市的公共服务配套完善、宜居价值提升添上浓墨重彩的一笔。

三水政府相关部门负责人表示，“目前三水新城建设已经是2.0升级版，未来两年将进入公建配套的兑现高峰期。”

可以预见，未来的三水新城，将成为三水乃至佛山*为重要的核心城市功能区。

 新城招商誉府——少有地段 

新城招商誉府有新城控股和招商集团联合打造，千亿新城加百年招商，品牌房企强强联合，打造区域标杆精品住宅。

招商誉府地处北江新城*位置，政府核心打造的少有地段，*巨大；

六公园环绕（北江凤凰公园、北江体育休闲公园、文峰公园、西南公园、三水森林公园及三水荷花世界等，*近整体绿化面积达到3500亩，），紧邻北江凤凰公园，城市面貌及城市环境非常优质。

距离新城招商誉府项目约600m处为城市综合体新动力广场，集餐饮、休闲、娱乐等功能于一体，涵盖了永旺、麦当劳、H&M、领头*影院、*品牌酒店、自助KTV等，轻松享受到完善的一站式配套服务；此外，距离三水广场商圈以及恒福广场商圈仅10*车程，在享受新商圈的便捷的同时又可感受旧商圈的繁华。

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