约12500元/㎡！龙光20.3亿+1万平自持竞得顺德大良靓地

5月24日下午3点，经过67轮漫长报价，龙光*终以20.3亿+1万平自持拿下大良一宗占地约61591.85平望江地块，折合楼面价约1.25万/㎡。

地块位于德胜河北岸，是望江靓地。另外，根据要求，竞得人须在项目首期内无偿配建返还政府的两栋商品住房，建筑面积不少于2.15万㎡。

地块基本情况

目前，龙光在佛山有17个项目(包括未建成地块项目)。其中龙光玖龙湾为在售项目，而龙光玖龙府、龙光玖誉府、龙光碧桂园悦府处于待售状态。另外，龙光还有三个未建成地块项目，分别为南海丹灶地块—南海玖龙湖，高明荷城地块—优步学府(金辉+龙光)，顺德勒流地块—顺德玖龙府。

竞价回顾

        【16:52】目前报价为203253万元+10000平方米租赁住房建筑面积。（成交，龙光拿地）

        【16:44】目前报价为203253万元+8000平方米租赁住房建筑面积。

        【16:31】目前报到*限制地价203253万元，折合楼面价约11000元/㎡。接下来转入竞租赁住房建筑面积环节。

        【16:10】从竞价记录来看，目前基本2-3*更新一轮竞价，但是竞买人仍有不少于5人。现在* 报价为184821万元，折合楼面价约10002元/㎡。

        【15:43】地块报价速度上不上快，开拍近1个*，报价仅为26轮，*竞价为172821万元，折合楼面价约9353元/㎡。

        【15:20】目前已经有18轮报价，* 报价为164821万元，折合楼面价约8920元/㎡。

        【14:55】目前* 报价为154821万元，折合楼面价约8379元/㎡。

        【14:12】目前已有6轮竞价，* 报价为152821万元，溢价5000万元。

仍采用“限地价+竞自持”方式确定竞买人

本宗地以“限地价，再竞自持70年租赁住房计容建筑面积”的方式确定竞得人，即：该地块挂牌出让限定“土地交易*价格”203253万元，在竞价未达*限价时，价高者得；当土地竞买价格达到或当前报价增加一个增价幅度后会超过203253万元时，竞买方式转为竞自持70年租赁住房计容建筑面积（简称“自持面积”）。自持面积上限162373为㎡。

竞买人须无偿配建两栋184套商品房

据地块出让文件显示，该地块位于顺德区大良碧桂路以东、澄海东路以北地块之一，占地61591.85㎡，属于城镇住宅用地兼容商务金融和商服用地，容积率高于1.0且不高于3.0；建筑密度不高于25%；绿地率不低于30%；宗地须建设若干配套设施，如社区用房、居民户外健身场地、配电房、公厕等设施，而地块西北侧规划为供电用地。

此外，竞得方须无偿配建返还政府两栋商品房（商品房①、商品房②），设于地块东北角位置，必须为住宅用途，共计184套，套内面积60-122㎡，户型段划分四种类型，建筑面积不小于21594.37㎡（占比约11.68%），套内建筑面积不小于17543.84㎡，及相应配套地下小汽车停车位及自行车停车位各217个，均须于项目首期内完成建设。

德胜新城配套完善 新盘售价约1.7-2.4万/㎡

该地块位于碧桂路以东、澄海东路以北，地处顺德德胜新城，邻近顺德职业技术学院和德胜商务区，北侧是保利碧桂园悦公馆，西侧一桥之隔是万科金域滨江，南向无遮挡望德胜河。片区内还有保利中环广场、顺德农商银行、喜来登酒店、大信新都汇店等商业配套。

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