丹灶镇今年首推商 住用地 将于8月中旬挂牌出让

南海区丹灶镇今年首推商 住用地，面积约7万㎡，将于8月中旬挂牌出让。22日，记者从佛山市公共资源交易*南海分*获悉，丹灶将推出一块面积为77093.2㎡的商 住用地，挂牌起始价为88660万元，较高限制地价为166675万元，将于8月12日8时30分至8月22日10时在网上挂牌出让。

根据交易文件，该地块位于佛山市南海区丹灶镇仙湖旅游度假区“马场”地段，出让交易编号为TD2017（NH）WG0007。宗地面积为77093.2㎡，折合约115.6398亩。可用于城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地。其中，城镇住宅用地使用年限为70年，批发零售、住宿餐饮、商务金融及其他商服用地为40年。规划指标要求容积率＞1.0，且≤2.3，建筑密度≤28%，绿地率≥30％。

丹灶“马场”地段宗地网上挂牌将采用先竞地价后竞配建人才住房面积。即在竞价过程中，若竞买申请人的较高报价超过较高限制地价16.6675亿元时，竞买方式转为竞配建人才住房，竞价阶梯为1000㎡建筑面积的人才住房。参与竞配建人才住房的竞买申请人报出配建面积较大者确定为竞得人，较高限制地价确定为销售地价款。

与此同时，宗地要求配建1所独立占地的12个班幼儿园，用地面积≥5040㎡，建筑面积≥3240㎡。验收后，幼儿园将无偿将产权移交当地政府，由政府统筹并交由教育行政主管部门使用和管理。此外，宗地须配建用地面积≥250㎡的公交站场。

从地图上看，宗地位于桂丹路旁，距仙湖旅游度假区直线距离仅1.2公里。宗地附近有仙湖阳光假日花园、仙湖花园、祈福南湾半岛等楼盘。以仙湖阳光假日花园为例，其7月二手房均价为11311元/㎡。

在教育配套方面，宗地距仙岗幼儿园直线距离不到1公里，附近有丹灶**、丹灶*等。附近还有超市、百货商场、影城等基础设施，生活配套设施亦较为完善。

值得一提的是，丹灶上次推地在大半年前。2016年10月28日，宁波梅山保税港区盈美**管理有限公司（法人代表为美的地产集团高管）以12.47亿元竞得丹灶镇大金智地商 住地，楼面价3718.40元/㎡，溢价率达74.4%。