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更新于 2025-12-05 00:57:48

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元/m²

参考均价
52

万起/套

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31-55

1室

价格有效期:2025.11.29-2025.12.29

开盘 2015-12-01 新开盘通知
位置
禅城- 朝安- 禅城朝安南路30号(朝安地铁站B出口南行约300米)
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第10名,超过禅城88%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 地铁通勤效率拉满:步行约300米直达广佛线朝安站,2站到祖庙、1站到桂城,未来可换乘在建的3号线及规划的4、6号线,30min覆盖广州核心区域,周边30余条公交线路加持,广佛双城出行便捷无忧。城芯低密宜居社区:容积率仅2.5,绿化率38%,是禅桂交界稀缺的低密社区,内部规划露天泳池、儿童活动区、健身跑道及景观主轴,还设有全龄段架空层泛会所,居住舒适度突出。成熟综合体生活圈:总建面约22万㎡,分两期开发涵盖住宅、公寓及商业,自带约2万㎡主题风情商业街,北区已成熟运营,下楼即可满足日常消费需求,生活氛围浓厚。全龄户型适配多元:主力为89-143㎡三至四房,户型方正南北通透,部分房源可俯瞰公园景观,另有43㎡LOFT产品,适配刚需自住、家庭改善及租赁投资等多种需求;时代自持物业加持,采用人脸识别门禁,服务品质有保障。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 低密生态,居住舒适 小区绿化率 38%,容积率仅 2.5,配建健身跑道与泳池,居住氛围纯粹。 步行 5 分 钟可达文华公园,周边六大生态公园环绕,城芯坐拥优质休闲资源。

  • 全维配套,生活无忧 自带 2 万㎡商业街区,步行 5 分 钟可达普君新城步行街,3 公里内 21 个大型商超环绕。 1 公里内有市一级学校与公办幼儿园,3 公里内覆盖三甲医院,教育医疗有保障。

  • 双轨交汇,通勤高效 步行 5 分 钟直达广佛线朝安站,30 分 钟覆盖广佛核心城区。 紧邻季华路主干道,10 分 钟可达祖庙商圈,公交网络密集,跨城出行便捷。

  • 周边配套 交通:除双地铁外,步行 1 - 3min 可达多个公交站,覆盖 180 路、146 路等 20 余条公交线路;紧邻朝安路、季华路主干道,5min 接驳佛山大道,30min 直达广州荔湾,地下还配有约 1277 个车位。 商业:自带约 2 万㎡风情商业街,北区已有定制私房菜等业态运营。步行 5min 可达普君新城步行街,3 公里内还有恒福 GOGOPARK、印象城等 21 个大型商超,满足各类消费需求。 医疗:3 公里内有佛山市第二人民医院、佛山市第一人民医院两所三甲医院,距离分别约 1.4 公里和 2.2 公里,周边 1 公里内还有季华社区卫生服务中心,日常就医和大病诊疗都有保障。 生态:步行 500 米直达文华公园,周边还有亚艺公园等,两大公园总面积超 80 万㎡,步行 5min 还能到岭南明珠体育馆,方便居民日常休闲、运动。

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  • 不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市已全面取消商品住房限购措施,无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇

    全部3个回答>
  • 交通便利性: 轨道交通: 已运营:广佛线朝安站(步行约 400m),8 站直达广州西塱;规划中的地铁 3 号线镇安站(2026 年开通)距离约 1.2 公里,未来可换乘至广州南站。 规划线路:地铁 4 号线(2026 年动工)朝安路站与项目直线距离约 800 米,建成后将进一步提升跨城通勤效率。 公交网络:步行 1-3min 可达朝安路站、朝安南路站,覆盖 180 路、154 路、117 路、146 路等 20 余条公交线路,10min 车程可达祖庙、岭南明珠体育馆等标志性地点。 自驾路网:紧邻朝安路、季华路双主干道,5min 接驳佛山大道、魁奇路,30min 直达广州荔湾;地下停车场提供约 1277 个车位

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位置:禅城-朝安-禅城朝安南路30号(朝安地铁站B出口南行约300米)
  • 祖庙街道办事处(117路;146路;150路;184路;803路)
    92m
  • 朝安公交首末站(150路;162路;184路;803路;805路)
    206m
  • 朝安公交首末站(150路;162路;184路;803路;805路)
    206m
  • 朝安中(117路;146路)
    296m
  • 朝安路(117路;146路;150路;184路;803路)
    331m
  • 朝东(156路;162路;805路;G9路;桂30路)
    530m
  • 塘房村(117路;130路;154路;184路;G11路)
    624m
  • 忠义路口(111路;131路;173路;G10路;G12路;桂05短线;桂05路)
    823m
  • 南桂桥(128路;129路;139路;176路;176路晚高峰绕行线;206路;208路;208路晚高峰绕行线;209路;G7路;G7路晚高峰绕行线;佛232B路;佛232B路晚高峰绕行线;佛山城巴南海-高明线;桂06路;桂15路;桂15路[工作日限行时段];桂27路;桂28路)
    843m
  • 通济大院(117路;130路;146路;154路;184路;803路;G11路)
    852m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 17000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19771元/㎡

环比上月-5.5%

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