3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,项目地处禅桂核心交界带,政府规划推动 “IRBD 城际休闲商务区” 建设,未来将承接广佛产业升级红利,区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上,广佛线朝安站与季华路主干道构成的立体路网,尤其适合广佛双城通勤的商务人群;步行 300 米直达地铁站的优势,可实现 2 站到祖庙、1 站到桂城的便捷出行。产品定位上,时代云图融合 “地铁上盖 + 低密社区” 模式,自带商业街区与教育资源,兼顾自住舒适性与租赁市场需求;开发商时代地产深耕佛山多年,社区历经多年运营,生活氛围成熟,无论是追求 “城芯绿岛 + 双公园景观” 的自住需求,还是看重 “禅桂双商圈辐射 + 地铁枢纽” 的投资价值,该项目均能以 “广佛交界稀缺资产” 的定位,成为大湾区置业优选。
全部3个回答 >佛山禅城时代云图这个楼盘有什么户型在卖?小区环境怎么样?值得购买吗?
133****2401 | 2025-12-26 15:44:43-
181****0826 值得购买 禅桂双芯 + 双轨加持:祖庙与桂城交界,享双城配套,规划 3 号线镇安站加持,未来双轨交汇,区域旧改推进,资产增值潜力强。现楼 + 高灵活:公寓与住宅均现楼交付,无烂尾风险,即买即住 / 出租,LOFT 可办公 + 居住双场景,住宅适配刚需至改善,租赁需求稳定。品牌 + 全配套:时代地产开发,国家一级物业,自带成熟商业与公办幼儿园,近公园、三甲医院与名校,自住舒适,投资出租率与回报率高于区域平均。 2025-12-26 15:45:15
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188****8451 小区与周边环境低密成熟社区:时代自持物业,30% 绿化率,24 小时智能安防,人车分流,车位充足,设露天泳池、儿童活动区、健身区与景观主轴,自带约 2 万㎡风情商业街,生活氛围浓厚。地铁近距 + 主干道:步行约 3 分 钟到广佛线朝安站,1 站达桂城、2 站到祖庙,3 分 钟上季华路 / 南海大道,30 分 钟覆盖广州核心区,公交密集,广佛通勤高效。配套全维:自带公办幼儿园,1 公里内有镇安小学、佛山二中等,3 公里内 6 家三甲医院,步行 5 分 钟到恒福 GOGOPARK 等商场,近文华公园、亚艺公园,休闲与教育、医疗配套完备。 2025-12-26 15:45:05
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131****5589 在售户型 31-55㎡一居公寓:5 米层高 LOFT,买一层享两层,部分带独立阳台,精装现楼,可明火,空间利用率高,适合单身自住或分租,出租回报稳定。89㎡三居住宅:户型方正,南北通透,双阳台,动静分区,部分可看园林 / 公园景观,刚需友好,拎包入住,适配小家庭自住。115-118㎡三居住宅:客厅开间约 3.8 米,双卧朝南,主卧带独立卫浴,带生活阳台,精装交付,居住舒适,适合改善自住。133-143㎡四居住宅:格局开阔,南北对流,多开间朝南,独立玄关,部分可看公园 / 滨河景观,满足大家庭居住需求。 2025-12-26 15:44:56
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周边配套 交通:除双地铁外,步行 1 - 3min 可达多个公交站,覆盖 180 路、146 路等 20 余条公交线路;紧邻朝安路、季华路主干道,5min 接驳佛山大道,30min 直达广州荔湾,地下还配有约 1277 个车位。 商业:自带约 2 万㎡风情商业街,北区已有定制私房菜等业态运营。步行 5min 可达普君新城步行街,3 公里内还有恒福 GOGOPARK、印象城等 21 个大型商超,满足各类消费需求。 医疗:3 公里内有佛山市第二人民医院、佛山市第一人民医院两所三甲医院,距离分别约 1.4 公里和 2.2 公里,周边 1 公里内还有季华社区卫生服务中心,日常就医和大病诊疗都有保障。 生态:步行 500 米直达文华公园,周边还有亚艺公园等,两大公园总面积超 80 万㎡,步行 5min 还能到岭南明珠体育馆,方便居民日常休闲、运动。
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由 佛山市时代永亨投资有限公司 全资开发,隶属于中国房地产 TOP30 企业 时代中国控股有限公司。时代中国成立于 1999 年,业务覆盖住宅开发、城市更新、商业运营等领域,在广佛区域打造超 50 个标杆项目,累计服务超 60 万业主。项目物业管理由时代邻里负责,2024 年获评 “中国物业服务百强企业” TOP20,服务覆盖全国超 150 个城市。
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交通便利性: 轨道交通: 已运营:广佛线朝安站(步行约 400m),8 站直达广州西塱;规划中的地铁 3 号线镇安站(2026 年开通)距离约 1.2 公里,未来可换乘至广州南站。 规划线路:地铁 4 号线(2026 年动工)朝安路站与项目直线距离约 800 米,建成后将进一步提升跨城通勤效率。 公交网络:步行 1-3min 可达朝安路站、朝安南路站,覆盖 180 路、154 路、117 路、146 路等 20 余条公交线路,10min 车程可达祖庙、岭南明珠体育馆等标志性地点。 自驾路网:紧邻朝安路、季华路双主干道,5min 接驳佛山大道、魁奇路,30min 直达广州荔湾;地下停车场提供约 1277 个车位
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地址位于佛山市禅城区朝安南路 30 号(朝安地铁站 B 出口南行约 300 米)。
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