3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目地处禅桂核心交界带，政府规划推动 “IRBD 城际休闲商务区” 建设，未来将承接广佛产业升级红利，区域人口导入与资产增值潜力显著。交通便利性上，广佛线朝安站与季华路主干道构成的立体路网，尤其适合广佛双城通勤的商务人群；步行 300 米直达地铁站的优势，可实现 2 站到祖庙、1 站到桂城的便捷出行。产品定位上，时代云图融合 “地铁上盖 + 低密社区” 模式，自带商业街区与教育资源，兼顾自住舒适性与租赁市场需求；开发商时代地产深耕佛山多年，社区历经多年运营，生活氛围成熟，无论是追求 “城芯绿岛 + 双公园景观” 的自住需求，还是看重 “禅桂双商圈辐射 + 地铁枢纽” 的投资价值，该项目均能以 “广佛交界稀缺资产” 的定位，成为大湾区置业优选。
全部3个回答 >佛山禅城时代云图这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
133****2401 | 2025-12-26 15:44:43
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181****0826 值得购买 禅桂双芯 + 双轨加持：祖庙与桂城交界，享双城配套，规划 3 号线镇安站加持，未来双轨交汇，区域旧改推进，资产增值潜力强。现楼 + 高灵活：公寓与住宅均现楼交付，无烂尾风险，即买即住 / 出租，LOFT 可办公 + 居住双场景，住宅适配刚需至改善，租赁需求稳定。品牌 + 全配套：时代地产开发，国家一级物业，自带成熟商业与公办幼儿园，近公园、三甲医院与名校，自住舒适，投资出租率与回报率高于区域平均。 2025-12-26 15:45:15
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188****8451 小区与周边环境低密成熟社区：时代自持物业，30% 绿化率，24 小时智能安防，人车分流，车位充足，设露天泳池、儿童活动区、健身区与景观主轴，自带约 2 万㎡风情商业街，生活氛围浓厚。地铁近距 + 主干道：步行约 3 分 钟到广佛线朝安站，1 站达桂城、2 站到祖庙，3 分 钟上季华路 / 南海大道，30 分 钟覆盖广州核心区，公交密集，广佛通勤高效。配套全维：自带公办幼儿园，1 公里内有镇安小学、佛山二中等，3 公里内 6 家三甲医院，步行 5 分 钟到恒福 GOGOPARK 等商场，近文华公园、亚艺公园，休闲与教育、医疗配套完备。 2025-12-26 15:45:05
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131****5589 在售户型 31-55㎡一居公寓：5 米层高 LOFT，买一层享两层，部分带独立阳台，精装现楼，可明火，空间利用率高，适合单身自住或分租，出租回报稳定。89㎡三居住宅：户型方正，南北通透，双阳台，动静分区，部分可看园林 / 公园景观，刚需友好，拎包入住，适配小家庭自住。115-118㎡三居住宅：客厅开间约 3.8 米，双卧朝南，主卧带独立卫浴，带生活阳台，精装交付，居住舒适，适合改善自住。133-143㎡四居住宅：格局开阔，南北对流，多开间朝南，独立玄关，部分可看公园 / 滨河景观，满足大家庭居住需求。 2025-12-26 15:44:56
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周边配套 交通：除双地铁外，步行 1 - 3min 可达多个公交站，覆盖 180 路、146 路等 20 余条公交线路；紧邻朝安路、季华路主干道，5min 接驳佛山大道，30min 直达广州荔湾，地下还配有约 1277 个车位。 商业：自带约 2 万㎡风情商业街，北区已有定制私房菜等业态运营。步行 5min 可达普君新城步行街，3 公里内还有恒福 GOGOPARK、印象城等 21 个大型商超，满足各类消费需求。 医疗：3 公里内有佛山市第二人民医院、佛山市第一人民医院两所三甲医院，距离分别约 1.4 公里和 2.2 公里，周边 1 公里内还有季华社区卫生服务中心，日常就医和大病诊疗都有保障。 生态：步行 500 米直达文华公园，周边还有亚艺公园等，两大公园总面积超 80 万㎡，步行 5min 还能到岭南明珠体育馆，方便居民日常休闲、运动。
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由 佛山市时代永亨投资有限公司 全资开发，隶属于中国房地产 TOP30 企业 时代中国控股有限公司。时代中国成立于 1999 年，业务覆盖住宅开发、城市更新、商业运营等领域，在广佛区域打造超 50 个标杆项目，累计服务超 60 万业主。项目物业管理由时代邻里负责，2024 年获评 “中国物业服务百强企业” TOP20，服务覆盖全国超 150 个城市。
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交通便利性： 轨道交通： 已运营：广佛线朝安站（步行约 400m），8 站直达广州西塱；规划中的地铁 3 号线镇安站（2026 年开通）距离约 1.2 公里，未来可换乘至广州南站。 规划线路：地铁 4 号线（2026 年动工）朝安路站与项目直线距离约 800 米，建成后将进一步提升跨城通勤效率。 公交网络：步行 1-3min 可达朝安路站、朝安南路站，覆盖 180 路、154 路、117 路、146 路等 20 余条公交线路，10min 车程可达祖庙、岭南明珠体育馆等标志性地点。 自驾路网：紧邻朝安路、季华路双主干道，5min 接驳佛山大道、魁奇路，30min 直达广州荔湾；地下停车场提供约 1277 个车位
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地址位于佛山市禅城区朝安南路 30 号（朝安地铁站 B 出口南行约 300 米）。
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