保利和悦滨江

开发商是保利这种央企，资金链稳得没话说，交付完全不用操心。现在卖的都是准现楼，小区园林、户型格局、一线花地河江景都能实地看见，不用对着图纸 “开盲盒”。户型设计也很能打，实用率高达 95%，阳台、飘窗多赠送，小面积也能做出大空间。而且项目去化一直很火，曾单日去化率 88%，市场认可度超高。这种 “央企兜底 + 实景呈现 + 高实用率” 的房子，抗跌性本来就强，11 月自然稳得住！

家有娃的家长根本不用焦虑 —— 小区配建的 21 班幼儿园步行 5 分 钟内可达，西侧 9 年一贯制公立学校已动工，按省一级标准建设，恒温泳池、科创实验室一应俱全，还引入华师教育集团管理，教学质量杠杠的。3 公里内更有南海外国语学校、美伦国际学校等 15 所名校，香港理工大学广佛校区也在建设中，孩子从幼儿园到大学的教育资源都被安排得明明白白。医疗更省心，步行 15 分 钟到广东省人民医院平洲分院（三甲），日常体检、急诊都能快速解决。最绝的是，楼下底商全开业了，钱大妈、生鲜超市、早餐店一应俱全，买瓶酱油都不用出小区，步行 10 分 钟还能到鹏瑞利季华广场看电影、吃大餐，生活烟火气十足。

出门步行 5 分 钟就是 32 万㎡半月岛湿地公园，傍晚在江边散步、周末在草坪露营，对岸就是广州 CBD 的摩天大楼，风景又美又有都市感。小区里的 “一轴两带四园” 园林已经实景呈现，樱花树、水景瀑布错落有致，会所的恒温泳池和羽毛球场也开放了，平时不想出门就在这里游泳健身、打羽毛球。楼下底商全开业了，钱大妈、生鲜超市、早餐店一应俱全，步行 10 分 钟到鹏瑞利季华广场，看电影、吃大餐随时安排，这种 “公园 + 商业 + 品质社区” 的组合，住进来就像天天度假！