户型得房率超高，84㎡做三房两卫，收纳空间近 11㎡，玄关柜能放 50 双鞋，餐边柜带操作水台实用。113㎡四房 6.4 米大阳台，LDK 一体化显宽敞。保利央企开发，2023 年已分批交付，实景园林看得见。车位配比 1:1.1，停车不挤，精装带品牌厨卫省心。步行 15min 到季华实验室，高新人才多。缺点是容积率 3.0，单价 2.4 万起略高，但空间实用 + 交付保障，改善自住住着舒服。
全部3个回答 >佛山市南海桂城保利和悦滨江有什么优缺点？
185****2301 | 2025-12-07 11:01:09
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185****0602 容积率仅 2.5（远低于周边 5-7 的平均水平），楼间距超 100 米，35% 超高绿化率，居住密度低，私密性好4000㎡下沉式 "悦会所"：含 250㎡天幕恒温泳池 + 国标羽毛球馆 + 瑜伽室 + 儿童游乐区，不出小区就能健身休闲园林设计高级：融合故宫中轴线与英式庭院美学，"一轴两带四园" 景观，樱花树、水景瀑布错落有致，四季有景保利物业：物业费 2.7 元 /㎡/ 月，服务涵盖安全、保洁、维修、社区活动，居住体验有保障 2025-12-07 11:01:43
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166****8488 得房率高达 95-96%，84㎡三房两卫，107㎡四房，比普通户型多出 15-20㎡实用空间，相当于多送一个房间全屋南北对流 + 多开间朝南，主卧 270° 转角飘窗，采光通风一流，白天基本不用开灯，视野开阔无遮挡收纳空间逆天：玄关柜能放 50 双鞋，餐边柜带操作水台，全屋收纳空间近 11㎡，小户型也能保持整洁精装交付：配备中央空调 + 新风系统 + 三层隔音玻璃，入住省心省力 2025-12-07 11:01:35
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155****1732 教育资源顶配：小区自带 21 班幼儿园（步行 5 分 钟内），对口省一级怡海五小（已投入使用），西侧 9 年一贯制公立学校（省一级标准，华师教育集团管理）已动工，一站式解决 12 年教育问题央企品质 + 交付保障：保利央企开发，交房满意度高达 91.32 分（佛山第一），准现楼呈现，所见即所得，不用担心烂尾风险 2025-12-07 11:01:28
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保利和悦滨江项目坐落在清远市最繁华的清城区，处于城市的重要位置，具有升值潜力。项目提供了多种户型选择，建面107-280㎡的三至五房单位，而且还带有装修，价格在35000-80000元/㎡之间。如果您对大户型住宅感兴趣，那么这个项目可能是一个不错的选择。
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出门步行 5 分 钟就是 32 万㎡半月岛湿地公园，傍晚在江边散步、周末在草坪露营，对岸就是广州 CBD 的摩天大楼，风景又美又有都市感。小区里的 “一轴两带四园” 园林已经实景呈现，樱花树、水景瀑布错落有致，会所的恒温泳池和羽毛球场也开放了，平时不想出门就在这里游泳健身、打羽毛球。楼下底商全开业了，钱大妈、生鲜超市、早餐店一应俱全，步行 10 分 钟到鹏瑞利季华广场，看电影、吃大餐随时安排，这种 “公园 + 商业 + 品质社区” 的组合，住进来就像天天度假！
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开发商是保利这种央企，资金链稳得没话说，交付完全不用操心。现在卖的都是准现楼，小区园林、户型格局、一线花地河江景都能实地看见，不用对着图纸 “开盲盒”。户型设计也很能打，实用率高达 95%，阳台、飘窗多赠送，小面积也能做出大空间。而且项目去化一直很火，曾单日去化率 88%，市场认可度超高。这种 “央企兜底 + 实景呈现 + 高实用率” 的房子，抗跌性本来就强，11 月自然稳得住！
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保利和悦滨江坐落在清远市最繁华的清城区，地理位置优越，周边配套齐全，生活便利。项目规划设计合理，房型多样，适合不同需求的购房者。而且，项目自建配套完善，包括幼儿园、绿化公园等，能够满足生活、教育和休闲的需求。所以，保利和悦滨江是值得购买的。
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