三水时代云图

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售完住宅花园洋房小户型低总价

5300

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

85-117

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

开盘 2021-11-06 新开盘通知

位置

三水- 佛山三水南山民乐一路3号

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分综合评分

三水好评榜第3名，超过三水94%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）3800元/㎡起抄底，湾区置业门槛天花板价格优势堪称区域断层领先，当前单价低至3800元/㎡，85㎡三房总价仅32万元起，首付3万元即可入手，月供低至1200元，较三水新城1.1万+的均价，价格优势超65%。对比同镇竞品，同类户型总价相差10-15万元，即便是117㎡四房，总价也仅44万元起，实现“刚需价买改善房”。项目支持首付分期政策，部分房源还附带“精装交付+赠家电礼包”福利，彻底打破年轻刚需的置业资金壁垒，2025年三季度单月成交超30套，成为三水北部热销红盘。（二）长寿之乡生态芯，富硒环境康养宜居项目地处三水南山镇核心，这里是佛山唯一荣获“中国长寿之极”“中国绿色名镇”的板块，土壤硒含量较周边高出50%，居民平均寿命近80岁。周边1公里内环绕南丹山森林王国、大南山森林公园两大4A景区，推窗可见一线江景，高层房源可直瞰江景与山体景观，社区内绿化率达30%，搭配点状式楼栋布局，确保户户采光通风与景观最大化，形成“家在公园里”的居住体验，既适配刚需日常居住，又满足康养需求。（三）全龄配套成熟，15Min生活圈无短板配套完全兑现无规划依赖：教育上，100米直达迳口中心小学（公办区一级），800米可达萌茵实验学校（十二年一贯制市一级），社区周边3公里内覆盖南山实验幼儿园等3所优质学校，陪读无需跨区；商业上，家门口即是越南风情百货街，1公里内有幸福双汇广场、大塘中心广场，超市、餐饮、农贸市场全覆盖；医疗上，3公里内有佛山中医院南山医院（专家坐诊）、同方迳口华侨经济区医院，健康保障充足。（四）立体交通网络，1小时广佛肇生活圈交通便捷度适配跨城通勤：自驾5Min接入S118省道，30Min达三水西南城区，40Min至广州花都中心，45Min畅达禅桂核心区；公共交通方面，步行500米即达南山客运站，K626、643等公交线路直达三水北站，换乘广佛肇城际轻轨35Min可达佛山市区。未来依托珠三角环线高速扩建工程，将进一步缩短与湾区核心城市的距离，实现“工作在广佛，生活在南山”的通勤模式。（五）品牌物业加持，次新社区居住有保障项目由广东聚贤地产开发，后期由广州市时代物业管理服务有限公司运营，2.28元/㎡·月的物业费适配刚需成本，提供24小时安保巡逻与定期园林维护服务。项目2020年12月已全面交付，当前均为5年内次新房，社区内规划有游泳池、儿童游乐区、健身步道等配套，部分楼栋底层设置架空层作为活动空间，1155个停车位实现1:0.8的配比，居住舒适度经千户业主验证。

楼盘动态 全部动态

2023-02-22
预售证
2021-11-06
开盘
2022-07-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2022-06-08

在售
【时代云图】主要户型为：85-117㎡三至四室
2022-05-23

进度
【时代云图（三水）二期】近期动态播报：时代云图（三水）二期6500元/平方米。预计2022年7月1日可交付二期。主要的户型为85平-117平3居-4居。绿化率30%。时代云图（三水）二期项目为高层。时代云图（三水）二期地址在：南山镇民乐一路3号。带装修交付。容积率3。31-32的高楼层住宅建筑。敬请关注。关注本楼盘获取最新信息。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-11-06
交房：2022-07-30
产权：住宅:70年
楼栋：8栋
户数：522户
车位：287个
绿化：30%
容积：3
预售证：三房现字第2023002805号
开发：佛山市宝盈房地产开发有限公司
物业：广州市时代物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-12-04 15:20:11

30%高绿化+4A南丹山环绕，地处“中国寿极”富硒小镇，土壤硒含量高于周边50%，生态环境宜居养生。步行200米达幸福双汇广场，800米至越南风情商业街，日常采买超方便；3分钟车程达同方迳口华侨经济区医院，医疗护航健康。自驾接驳珠三角环线高速，1小时畅达广佛核心，公交与客运站加持，通勤出行无忧。
江润金
置业管家

2025-12-04 15:20:03

1公里内全龄教育资源环绕！步行200米达迳口中心小学（公办区一级），516米至南山实验幼儿园（市一级），1.2公里触达萌茵实验学校（十二年一贯制），3-18岁就学无忧。不限购政策加持，外地户口购房也能直接报读，家长接送超省心。
江润金
置业管家

2025-12-04 15:19:56

3字头抄底富硒小镇江景现房！主打82-117㎡三至四房，85㎡三房总价32万起，首付5万即可上车，满二房源税费省。2020年竣工楼龄新，精装交付拎包入住，点状式布局确保户户采光通透，部分户型享一线江景，刚需购房成本极低。