华朝华府

户型：实用紧凑空间，刚需友好性价比高​ 主推建面约 75-115㎡的两至三房户型，以 “高利用率 + 总价亲民” 为核心亮点。75㎡两房朝南，客厅连接 4 米南向阳台，中低层可看社区园林；主卧带飘窗，预留整墙收纳空间，得房率约 80%，空间紧凑无浪费，首付门槛低，适合单身白领或新婚夫妇。95㎡三房双开间朝南，客餐厅一体化设计，5.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风良好；主卧配备独立卫浴，小房间可作为书房或儿童房，得房率约 81%，满足三口之家居住需求。115㎡三房三开间朝南，采用 “竖厅 + 双阳台” 设计，6.8 米景观阳台兼顾观景与生活功能；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，得房率约 82%，部分高层房源可远眺西江支流景观，在丹灶同类项目中，老城配套与空间实用性的结合优势突出，总价适中，适合刚需上车或小家庭改善。

交通：双主干道联动，广佛 1.5 小时生活圈​ 自驾出行高效便捷，紧邻金沙大道、樵金中路两条主干道，3 分钟接入佛山一环西拓线，5 分钟覆盖丹灶金沙全域，10 分钟抵达狮山镇罗村片区，15 分钟畅达三水白坭镇，25 分钟通过广珠西线高速接入佛山新城，35 分钟直达千灯湖金融区，依托 “樵金中路 - 广珠西线高速” 构建广佛核心区 “1.5 小时生活圈”。公共交通密集，周边 500 米内有 6 个公交站点，丹 02 路、丹 03 路等 12 条线路覆盖丹灶各村居及佛山五区，丹 02 路 10 分钟可达丹灶镇政府，接驳更多交通网络；佛 250 路 15 分钟直达三水客运站，对接长途客运与跨区公交，适配日常通勤与跨镇出行。水路交通特色显著，距离金沙码头约 1.5 公里，可乘船前往西江沿岸村镇，为有跨江出行需求的业主提供便利，是丹灶少有的 “水陆双通” 社区。

位置：丹灶老城芯，生活配套全维覆盖​ 华朝华府坐落于南海区丹灶镇金沙大道与樵金中路交汇处，处于丹灶镇老城核心，紧邻金沙城区（直线距离约 500 米），是丹灶少有的 “老城成熟配套 + 社区低密” 双属性社区（容积率 2.5）。项目 300 米内覆盖金沙市场、金沙商业广场，聚集超 300 家商铺，从生鲜肉类、日用百货到餐饮小吃一应俱全，步行 5 分钟即可满足日常采买；1 公里内有金沙影剧院、金沙公园，2 公里辐射丹灶商业中心，涵盖珍丰广场、嘉洲广场等大型综合体，形成 “日常消费 - 休闲娱乐 - 品质购物” 的全场景生活圈。生态资源适配日常休闲，距金沙大桥公园约 800 米，步行 12 分钟可达，公园内有滨江绿道、健身设施，是业主晨练、遛娃的优选去处。教育资源密集，1 公里内有金沙小学（区一级）、金沙中学（市一级），3 公里覆盖丹灶中心小学（省一级），社区配建 6 班幼儿园，适合在丹灶本地、三水白坭及狮山工作的家庭，尤其受看重生活便利性与教育资源的刚需购房者青睐。