禹洲沿海馨庭

不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域，石湾街道已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。

交通便利性分析（住宅视角参考） 轨道交通：步行约 10min 可达地铁 2/3 号线湾华站，3 站直达佛山新城，8 站直抵广州南站；规划中的地铁 4 号线季华东路站（约 1.8 公里）预计 2025 年通车后，将进一步强化广佛通勤能力。 公交网络：周边 1 公里内分布 15 个公交站点（如港口路中站仅 155 米），覆盖 116 路、182 路、G6 路等 20 余条线路，15min 可直达祖庙、佛山新城等核心区域。 自驾出行：紧邻桂澜路与魁奇路，10min 可达东平新城商务区，20min 直达祖庙商圈；项目车位配比 1:1.2（住宅部分），停车便利。

该楼盘地址位于佛山市禅城区港口路 16 号（岭南大道希尔顿酒店东侧），法定标准地名为 “沿海馨庭花园”。项目地处三龙湾科技城与东平新城交汇处，毗邻东平河景观带，3 公里范围内集聚佛山市第一人民医院（三甲）、华英中学等优质资源，叠加双地铁网络与三龙湾政策红利，形成 “枢纽门户 + 生态宜居 + 教育医疗高地” 的复合价值体系。