佛山禅城禹洲沿海馨庭这个楼盘的首付比例是多少？交通方便吗？地址在哪里？

166****0813 | 2025-09-19 11:00:04

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150****9256 该楼盘地址位于佛山市禅城区港口路 16 号（岭南大道希尔顿酒店东侧），法定标准地名为 “沿海馨庭花园”。项目地处三龙湾科技城与东平新城交汇处，毗邻东平河景观带，3 公里范围内集聚佛山市第一人民医院（三甲）、华英中学等优质资源，叠加双地铁网络与三龙湾政策红利，形成 “枢纽门户 + 生态宜居 + 教育医疗高地” 的复合价值体系。 2025-09-19 11:00:38
188****2969 交通便利性突出，具备双地铁网络、多维路网与密集公交优势，具体如下：轨道交通：步行约 10min 直达地铁 2 号线湾华站（已运营），可快速换乘广佛线、佛山 3 号线，30min 直达广州南站；规划中的地铁 6 号线奇槎站邻近项目，未来将形成三轨交汇网络。自驾路网：紧邻魁奇路、港口路等城市主干道，通过塘头立交可快速接入广州环城高速，1 小时覆盖大湾区核心城市；10min 可达佛山新城，15min 直达祖庙商圈。公交网络：1 公里内分布 18 个公交站点（如港口路中站仅 155 米），覆盖 116 路、182 路、G6 路等线路，可直达佛山新城、祖庙等区域。 2025-09-19 11:00:33
151****3478 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。（注：该楼盘包含住宅和商住公寓两种物业类型，其中住宅首付比例以银行审批为准，商住公寓商业贷款首付比例通常为 50%） 2025-09-19 11:00:23

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问禹洲沿海馨庭这个楼盘怎么样值得购买吗？

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小区绿化好，环境整洁又安静，像住在公园里。房子户型方正，采光通风都超棒，住起来敞亮又舒适。物业也很靠谱，安保严、服务好，住这儿安心又自在！
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问禹洲沿海馨庭交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

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值得购买：该小区由沿海绿色家园集团打造，品质有一定保障。小区绿化率达 40%，内部环境优美，还设有大型广场、健身设备等，居住舒适度高。户型涵盖 89㎡-123㎡的两至四居室，均为一梯两户，南北通透，通风较好。其位于东平核心领域，地段优越，周边配套成熟，无论是自住享受便捷生活，还是考虑房产的保值增值，都具有较高的购买价值。
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问禹洲沿海馨庭这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

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售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问禹洲沿海馨庭在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

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3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，项目地处三龙湾科技城规划范围，叠加东平新城的政策红利，未来将承接广深科创资源外溢，房产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线已开通，30 分钟直达广州南站，公交线路覆盖全城，自驾可快速接入湾区高速网络，吸引广佛双城通勤人群。教育资源丰富，3 公里内有佛山市第三中学、佛山霍利斯外籍人员子女学校等 10 所中学，满足全龄教育需求。自住层面，现房交付与成熟配套（3 公里内 6 家医院、150 个公园）降低生活成本，社区园林（绿化率 40%）与五重庭院设计提升宜居属性；投资层面，三龙湾科技城规划 20 万 + 产业人口导入，叠加东平新城商务人流，区域租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月，资产保值能力强劲。户型设计灵活，90-123㎡产品适配刚需与改善需求，且周边商业、医疗、休闲资源密集（如天虹广场、佛山市第一人民医院），无论是追求 “地铁 + 教育” 的自住客，还是看重 “科创 + 产城融合” 的投资者，禹洲沿海馨庭均能以 “东平新城核芯 + 全维配套” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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问佛山禅城禹洲沿海馨庭这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

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开发商是佛山和谐家园房地产开发有限公司（2018 年由禹洲集团战略收购并实际操盘，禹洲中国控股有限公司为全国百强房企，物业由广东元海资产物业投资管理有限公司提供）。
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