小区绿化好，环境整洁又安静，像住在公园里。房子户型方正，采光通风都超棒，住起来敞亮又舒适。物业也很靠谱，安保严、服务好，住这儿安心又自在！
全部3个回答 >禹洲沿海馨庭这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？
184****8025 | 2025-08-06 10:02:22
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155****0492 售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察） 2025-08-06 10:03:11
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131****7917 周边配套怎么样？商业集群：项目自带约 5000㎡风情商业街（含鸿海市场），步行 5 分 钟可达天虹广场、华润万家等大型商超；3 公里范围内覆盖鹏瑞利季华广场、新 DNA 购物中心等 10 余个商业体，形成多层次消费场景。教育资源：3 公里范围内聚集佛山市第三中学（省一级）、湾华小学、绿院子至真幼儿园等 15 所全龄段学校，社区内配建幼儿园，满足 15 年教育需求。医疗保障：佛山市第一人民医院（三甲）距项目约 2.3 公里（车程 8 分 钟），澜石医院、佛山同济医院等二甲医院分布在 3 公里范围内，日常就医便捷。生态休闲：步行 10 分 钟可达东平河畔生态长廊，周边 3 公里内分布西华公园、石梁公园等 8 个市政公园，社区内设五重庭院主题园林，内外双景观体系提升宜居性。 2025-08-06 10:03:05
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151****6715 交通怎么样？轨道交通：项目位于禅城区港口路 16 号，步行约 10 分 钟可达地铁 2 号线湾华站（约 894 米）与地铁 3 号线湾华站（约 894 米），可快速换乘广佛线直达广州荔湾。规划中的地铁 4 号线季华东路站（约 1.8 公里）预计 2025 年通车后，将进一步提升跨区通勤效率。自驾路网：紧邻桂澜路与魁奇路两大主干道，驾车约 10 分 钟可达东平新城商务区，20 分 钟直达祖庙商圈，25 分 钟连通千灯湖核心区。通过魁奇路东延线可快速接入广州环城高速，1 小时覆盖大湾区核心城市。公交网络：周边 1 公里内分布 15 个公交站点（如港口路中站仅 155 米），覆盖 116 路、182 路、G6 路等 20 余条线路，可直达佛山新城、祖庙等区域。 2025-08-06 10:02:59
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目地处三龙湾科技城规划范围，叠加东平新城的政策红利，未来将承接广深科创资源外溢，房产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线已开通，30 分 钟直达广州南站，公交线路覆盖全城，自驾可快速接入湾区高速网络，吸引广佛双城通勤人群。教育资源丰富，3 公里内有佛山市第三中学、佛山霍利斯外籍人员子女学校等 10 所中学，满足全龄教育需求。自住层面，现房交付与成熟配套（3 公里内 6 家医院、150 个公园）降低生活成本，社区园林（绿化率 40%）与五重庭院设计提升宜居属性；投资层面，三龙湾科技城规划 20 万 + 产业人口导入，叠加东平新城商务人流，区域租金水平参考约 80-120 元 /㎡/ 月，资产保值能力强劲。户型设计灵活，90-123㎡产品适配刚需与改善需求，且周边商业、医疗、休闲资源密集（如天虹广场、佛山市第一人民医院），无论是追求 “地铁 + 教育” 的自住客，还是看重 “科创 + 产城融合” 的投资者，禹洲沿海馨庭均能以 “东平新城核芯 + 全维配套” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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值得购买：该小区由沿海绿色家园集团打造，品质有一定保障。小区绿化率达 40%，内部环境优美，还设有大型广场、健身设备等，居住舒适度高。户型涵盖 89㎡-123㎡的两至四居室，均为一梯两户，南北通透，通风较好。其位于东平核心领域，地段优越，周边配套成熟，无论是自住享受便捷生活，还是考虑房产的保值增值，都具有较高的购买价值。
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140㎡四室两厅两卫：采用大横厅设计，客厅与餐厅一体化，形成超 30㎡的开阔公共活动区域，视觉空间感强，无论是家庭聚会还是亲友宴请都十分大气从容。约 7.2 米景观阳台连通客厅与次卧，可将社区园林景观尽收眼底，还能作为健身、休闲的多功能空间。四个卧室分布合理，其中主卧为豪华套房，带独立卫浴与全景飘窗；部分次卧也预留收纳空间，实用性拉满。该户型可灵活适配多代同堂或二孩家庭，且每个家庭成员都能拥有舒适的专属空间 。
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