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更新于 2026-01-16 21:49:28

金融街金悦府

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在售 住宅 品牌地产 科技住宅 大型社区
8500

元/m²

参考均价 ⓘ
81

万起/套

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96-139

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

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开盘 2023-03-18 新开盘通知
位置
三水- 三水新城- 佛山三水云东海荷湖南路2号
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
三水好评榜第6名，超过三水88%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.5
区域价值
9
项目亮点 （一）15%首付9.9万起+7800元/㎡起精装准现房，刚需安全上车首选2025年12月最新价格诚意拉满，叠加年终清盘特惠政策：89㎡三房两厅两卫精装单价7800元/㎡起，总价66-69.42万元，15%首付仅9.9-10.41万元，月供2500-2600元；96㎡三房两厅两卫均价8300元/㎡，总价79.68万元，首付11.95万元，月供2800元左右；119㎡四房两厅两卫均价9200元/㎡，总价109.48万元，首付16.42万元，月供3800元左右；140㎡改善四房均价10500元/㎡，总价147万元，首付22.05万元。内部团购特价房源低至6800元/㎡，成交额外赠送产权车位+全屋品牌家私+3年物业费，业主包税。核心优势在于“上市国企背书+准现房交付+即买即住”三重保障——由27载上市国企金融街控股打造，沪深上市房企10强，资金实力雄厚，品质把控严苛；项目已全面封顶，外立面施工完成，预计2026年6月交付，实景园林同步呈现，可实地考察实体户型与装修品质，彻底规避期房减配、延期风险；精装交付标配方太厨电、科勒卫浴等一线品牌，拎包即可入住，适配不同家庭审美与居住需求。（二）双地铁（规划）+城轨加持，30Min畅达广佛核心交通出行效率优势显著，坐拥“4高速+1城轨+2地铁+1有轨电车”多维交通网络：距离广佛肇城轨三水北站直线距离约800米，步行10Min可达，每日多趟列车通行，2站达狮山西、4站达广州站，30Min直达广州核心区，快车可直达东莞、深圳。自驾5Min可接入三水大道、广佛肇高速入口，快速接驳广三高速、佛山一环，25Min直达佛山西站，35Min抵达千灯湖金融高新区，40Min可达广州珠江新城。规划交通能级突出：距离规划中的佛山地铁4号线三水北站仅800米，该线路串联广州南站、琶洲CBD等核心板块，2026年通车后将彻底融入广州半小时生活圈；规划中的地铁12号线及T20有轨电车环绕项目，未来10Min可直达三水白坭，连接三水各板块，交通便利性持续升级。（三）全龄优教闭环+步行500米入学，教育资源密度居板块前列教育配套为项目硬核卖点，形成3-18岁全龄教育闭环：项目配建12班公办云东海幼儿园（已开学），步行500米即可到达省一级标准九年制公办云东海学校，步行15Min可达华中师范大学附属高中（已开学），周边3公里内还环绕三水中学（国家级示范高中）、博文小学、云海实验学校等名校，广东财经大学三水校区近在咫尺，学术氛围浓厚。未来片区还将规划建设13所幼儿园、5所小学、3所初中及3所高中，教育资源持续扩容，教育需求家庭购买占比超65%，轻松实现“出家门即校门”的理想生活。（四）4A湖景+3大商圈环绕，生态与繁华双向兼得生态居住体验优越：项目紧邻国家4A级三水荷花世界，推窗即见约1000亩湖景，负氧离子含量达市区3倍，公园内设环湖跑道、儿童乐园，满足全龄段休闲需求。周边3公里内还环绕荷香湖公园、三江水韵公园等多个生态公园，24小时鲜氧环绕，居住舒适度拉满。商业配套繁华便捷：驾车5Min（直线3公里内）即达三水万达广场、新动力广场、三水广场三大商圈，涵盖购物、餐饮、IMAX影院等多元业态，满足一站式消费需求；项目自带约2000㎡社区商业，楼下还有美食商业街，美宜家、钱大妈、银行、药店、生鲜超市等应有尽有，步行5Min内可满足日常购物需求。（五）国企物业+智慧社区，居住品质与权益双保障由金融街物业（国家一级资质）提供服务，物业费2.8元/㎡·月，配备24小时安保、视频监控系统、人脸识别门禁及快速维修服务，居住安全性与舒适度双重保障。社区规划打造全龄段泛会所，包括儿童游乐区、健身空间、架空层书吧等，满足不同年龄段居民休闲需求；引入智慧安防系统，实现人脸识别入户、24小时巡逻，全方位保障业主安全。项目总占地约5.76万㎡，总建面约22.62万㎡，容积率3.0，绿化率35%，规划建设11栋高层住宅，总户数1140户，车位配比1:1.17，地下停车场配备智能充电桩，居住氛围纯粹。
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  • 高拓户型+生态宜居，户型实际使用率超100%，南北通透且主卧带套房，35%绿化率搭配8+1全龄中式园林，六大公园环绕部分房源赏湖景，人车分流+品牌物业，居住舒适度拉满。

  • 新城核心+多维交通，坐落三水新城CBD中轴，毗邻广佛肇城轨三水北站，30分钟直达广佛核心，规划地铁4/12号线加持，3公里内万达广场等五大商圈聚集，通勤购物一站式满足。

  • 国企现房+全龄教育，上市国企金融街开发品质靠谱，98-139㎡精装现房即买即住，自带省级公立幼儿园，1公里内云东海学校等4所省一级院校环绕，送娃上学步行可达，无烂尾风险更省心。

  • 答

    三水金融街金悦府确定是 18 栋楼，离三水北站轻轨站超近，步行没多久就能到。自驾 5Min 左右能到三水万达广场，10Min 内可接上好几条高速，卖点就是楼栋所处位置交通便利，周边商业配套也全，日常出行和逛街都省心。

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  • 答

    交通医疗有保障，居住超安心：交通太便利了，离广佛肇城轨三水北站才 100 米，40Min 直达广州越秀；自驾 30Min 能到广州荔湾、南海桂城，未来还有地铁 4 号线、12 号线规划。医疗也靠谱，开车 5Min 到在建的三甲南方医科大学珠江医院三水分院，10Min 到三水区人民医院，家人健康有兜底。

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  • 答

    公交接驳便利：项目开通了南站快线接驳巴士，下楼就能搭乘，能直达广州南站，对于经常需要前往广州南站乘坐高铁或换乘其他交通方式的人来说，非常方便。

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周边配套
位置：三水-三水新城-佛山三水云东海荷湖南路2号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 黎塘火车站(黎塘5路)
    1408m
  • 黎塘火车站(黎塘5路)
    1408m
  • 黎塘火车站(黎塘5路)
    1408m
  • 永凯大酒店(黎塘5路)
    1523m
  • 永凯大酒店(黎塘5路)
    1527m
  • 永凯大酒店(黎塘5路)
    1531m
  • 黎塘镇第二完全小学(黎塘6路)
    1612m
  • 黎塘镇第二完全小学(黎塘6路)
    1613m
  • 新都酒店(黎塘5路)
    1616m
  • 新都酒店(黎塘5路)
    1622m
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楼盘均价 8500元/㎡

环比上月持平

区域均价 9773元/㎡

环比上月-1.3%

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