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更新于 2026-01-14 21:19:15

民兴华府

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售完 住宅 早教机构 小户型
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82-87

3室

价格有效期:2025.12.21-2026.01.20

开盘 - 新开盘通知
位置
高明- 佛山市高明区更合镇白石开发区文阁路 13号(童星幼儿园旁)
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楼盘评测报告

9.4

综合评分
高明好评榜第36名,超过高明16%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.5
区域价值
9.3
项目亮点 本地刚需精准定位:由高明本土房企开发,深耕更合镇多年,主打“产业人群适配型刚需社区”,聚焦更合工业园、有色金属产业园职工及本地首次置业家庭,居住氛围纯粹,户型与配套规划贴合“通勤便捷、生活刚需”的核心需求。​户型高实用率设计:主力户型为65-95㎡二至四房,65㎡两房做到“明厨明卫+南向采光”,适配单身职工或新婚夫妻;80-95㎡三至四房配备5-6.8米观景阳台,部分户型带入户玄关(增强储物功能),得房率约83%,空间无冗余,满足小家庭从“过渡到长期居住”的需求。​低密宜居社区氛围:容积率仅2.2,规划为小高层社区,内部打造约2500㎡“现代简约园林”,含儿童游乐区(滑梯、秋千)、老年休憩长椅及环形健身步道(约400米),绿化率达30%;楼间距约28-35米,低层房源无遮挡采光,通风效果佳,避免高密度社区的压抑感,适配产业人群日常休闲。​基础配套便民性强:自带约600㎡社区商业街(已入驻生鲜超市、便利店、快餐店),早中晚用餐、日常采购无需远行;配备24小时安保巡逻(含工业园通勤时段重点值守)及智能门禁系统,物业为房企自有团队,维修、保洁响应及时,贴合产业人群作息习惯。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 现房低密舒居,居住品质优质 2006 年已全面交付属现房,可实地考察无交付风险,物业费性价比突出。社区绿化率 30%,容积率 2.0,低密布局搭配中心花园与健身设施,居住舒适度高。主力户型为 82-87㎡三房,南北通透、格局方正,毛坯交付可个性化装修。

  • 全维配套成熟,生活需求无忧 1 公里内有童星幼儿园,3 公里可达省规范化更合镇中心小学、市一级新圩小学,构建全龄教育链。步行 5 分钟可达白石市场,10 分钟抵达万达隆商场,3 公里内覆盖更合镇中心商圈。650 米内有一级甲等更合镇中心卫生院,基础医疗需求可快速满足。

  • 立体交通网络,通勤高效便捷 步行 146 米可达白石公交站,501、506 等多条线路接驳更合镇中心与高明客运站。紧邻更合大道,10 分钟可达广明高速入口,40 分钟直达禅桂核心,1 小时内可抵达广州南站。

  • 交通方便 公共交通: 公交覆盖密集:步行 146m 可达白石站,501、506、588、K508 路等公交线路平峰期发车间隔约 15-20min,可快速接驳更合镇中心及高明客运站。 地铁规划预期:佛山地铁 2 号线二期(规划中)主要覆盖荷城、西安等区域,更合镇远期将依托珠三角枢纽机场及广湛高铁站点,形成 “空铁陆” 交通网络,但短期内仍依赖公交或自驾。 自驾出行: 高速路网便捷:经更合大道 10min 可达广明高速入口,平峰期 40min 直达禅桂核心区,1h 抵广州南站;通过广明高速 20min 可抵高明中心城区。 机场通勤高效:珠三角枢纽机场建成后,车程约 20min 直达航站楼,适合跨区工作或商务出行。

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  • 地址位于佛山市高明区更合镇更合大道东 150 米(白石开发区文阁路 13 号,童星幼儿园旁)。周边配套完善:步行 5min 可达白石市场,3km 范围内覆盖更合镇中心商圈;1km 内有童星幼儿园,3km 可达更合镇中心小学(省规范化学校)及新圩小学(佛山市一级学校);更合镇中心卫生院(一级甲等)距项目约 650 米,满足基础医疗需求。

    全部3个回答>
  • 开发商是佛山市高明区佳怡联合房地产开发有限公司(成立于 2005 年,隶属本地企业,累计开发住宅项目超 5 个,代表作包括更合镇多个安置小区及商业项目)。

    全部3个回答>
位置:高明-佛山市高明区更合镇白石开发区文阁路 13号(童星幼儿园旁)
  • 镇安路口(154路;G11路)
    316m
  • 镇安路口(130路;146路;154路;803路;G11路)
    350m
  • 朝安路南(117路;146路;150路;184路;803路)
    428m
  • 通济大院(117路;130路;146路;154路;184路;803路;G11路)
    475m
  • 朝安路(117路;146路;150路;184路;803路)
    553m
  • 星星凯旋国际(130路;132路;146路;226路;803路;831路;G08路;G08路短线)
    727m
  • 镇安(106路;132路;150路;151路;226路;259路;G13路)
    791m
  • 南海人民检察院(桂01路)
    797m
  • 镇安(105路;132路;138路;146路;151路;226路;259路;G08路;G08路短线;G13路)
    809m
  • 塘房村(117路;130路;154路;184路;G11路)
    843m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 8795元/㎡

环比上月-2.1%

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