方直珑湖湾商铺

业态灵活适配，商业氛围浓厚 主力户型 29-48㎡，层高约 6 米可隔两层使用，部分支持明火，适配餐饮、零售、教培等多元业态。 自带 2000㎡滨江商业街及 2500㎡生鲜超市，3 公里内有盈信广场等 5 大商业综合体，共享日均 20 万 + 客流。 方直品牌开发运营经验成熟，社区采用 “一轴一环一街” 景观结构，营造高品质消费氛围，经营更有保障。

多元客流汇集，消费需求充足 依托社区 2400 余户高端业主，3 公里内覆盖超 50 万常住人口，构成稳定消费基础。 800 米内有 3 所省一级名校，超 2 万名师生催生文具、教培、学生餐饮等刚性需求。 直面 12 万㎡珑湖生态公园，年接待游客超 50 万人次，三甲医院 800 米范围内年接诊量超 150 万，带动休闲、健康类业态。

立体交通网络，通达性强 步行 300 米可达公交站，522 路、530 路等线路覆盖高明中心城区及客运站，日常出行便捷。 紧邻广明高速、高明大道等主干道，经富龙西江特大桥 30 分钟直达禅桂核心，1 小时抵达广州南站。 距在建佛山地铁 2 号线二期荷城站约 1 公里，30 分钟可达珠三角枢纽机场，未来轨交 + 航空持续导入客流。