方直珑湖湾商铺

立体交通 + 辐射范围广 步行 300 米可达公交站，多条线路覆盖高明中心城区及客运站。距在建地铁 2 号线二期荷城站约 1 公里，自驾 30 分钟达禅桂核心，30 分钟车程抵珠三角枢纽机场，高速、公交、轨交、航空多维交通网扩大客流辐射圈。

业态灵活 + 空间利用率高 主力面积 29-65㎡，6 米层高可灵活分隔为两层使用，部分支持明火入铺。能适配便利店、轻餐饮、教培、健康服务等多元业态，经营弹性大，投资自用均可满足不同需求。

多维客流 + 消费力稳定 依托自身 2400 余户高端社区业主，3 公里内覆盖超 50 万常住人口，固定消费客群充足。800 米内有 3 所省一级学校，超 2 万名师生带来刚性消费，三甲医院年接诊 150 万人次，珑湖公园年接待游客超 50 万，多重客流叠加保障经营收益。