广佛新世界庄园别墅

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待售别墅休闲会所景观居所现房

20000

元/m²

参考均价 ⓘ

700

万起/套

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350-627

㎡

4-6室

价格有效期：2026.01.06-2026.01.31

开盘 2025-12-14 新开盘通知

位置

南海- 狮山- 南海广佛新世界广佛之心展览馆

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分综合评分

南海好评榜第1名，超过南海100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 4500亩生态大盘实景呈现：2/3土地造配套，含1100亩国际高尔夫球场、700亩森林、500亩湖泊，负氧离子浓度超城市均值3倍，20公里环湖绿道串联七大户外空间。2026年1月新年特惠：180㎡“绮丽院子”330万起，买2层享5层拓展空间；成交享98折+10万元置业礼金，叠加狮山人才购房补贴，至高省25万。7年湾区别墅销冠认证：连续7年蝉联千万级别墅销冠，5000+全球菁英家庭入住，100+兴趣社群年均办50+场艺文活动，圈层纯粹高质。石门中学旁全龄教育：步行15分钟达2026年开学的石门中学博爱湖校区，社区配春田国际双语幼儿园，3公里内9所省一级学校，0-18岁教育闭环。高拓展院墅空间：180㎡叠墅得房率超200%，6.9米挑高厅+前后双花园；独栋别墅私院最大300㎡，可定制泳池或停机坪，拓展面积冠绝区域。佛山西站10分钟通勤：自驾10分钟到佛山西站，20分钟达广州南站；5分钟上广台高速，30分钟覆盖广州珠江新城，楼巴10分钟接驳滘口地铁站。108项高端配套运营：LEED金级广粤国际交流中心含无边际泳池、NBA标准球场；广佛天地商业街已开业，COSTA、进口超市等50+商家入驻。0.8超低容积率墅区：67栋联排/双拼/独栋错落排布，楼间距最小25米，最大观湖视野270°，70%绿化率实现“推窗见湖山”。新世界国企品质保障：200亿投资打造，海绵城市技术加持，全屋国际品牌精装可选，3.5元/㎡・月管家式物业，15分钟维保响应。资产抗跌性突出：二手房价较狮山普通别墅抗跌性强25%，年均增值率8%，高尔夫墅类产品放盘15天内成交率超80%。

楼盘动态 全部动态

2024-09-17
预售证
2025-12-14
开盘
2024-04-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-12-14
交房：2024-04-30
产权：联排70年,双拼70年
楼栋：67栋
户数：8000户
车位：车位有8000个，配比为1：1
绿化：70%
容积：0.8
预售证：南房预字第2016012102号
开发：新世界中国地产有限公司(“新世界中国”)
物业：广州锦日物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

苏健
置业管家

2025-12-04 14:36:15

2025 年交通呈 “自驾畅达 + 轨交赋能” 格局，踞高尔夫路核心，自驾 5 分钟接入广三高速，10 分钟驶入佛山一环，25 分钟直达千灯湖 CBD，40 分钟覆盖广州珠江新城。步行 5 分钟到北门公交站，南高 25 路 8 分钟一班，15 分钟抵佛西站换乘高铁。楼巴 10 分钟接驳滘口地铁站，规划中地铁 3 号线兴业东路站通车后，公交 15 分钟即可衔接，跨城通勤与商务出行均便捷。
苏健
置业管家

2025-12-04 14:36:10

教育链覆盖 3-18 岁需求，社区内春田国际双语幼儿园步行 10 分钟可达，引入 IB-PYP 课程。步行 15 分钟抵石门实验小学，驾车 8 分钟达省一级石门实验中学（中考重点率超 95%）。3 公里内还有华南师大附属学校等 9 所省级校，2025 年招生地段明确覆盖项目，户籍生入学稳定无忧，适配高知家庭需求。
苏健
置业管家

2025-12-04 14:36:04

全系现房可实地验房，空间利用率突出。160-230㎡叠墅 “有天有地”，赠送 5-6 米挑高地下空间与双露台，分层布局保障私密；270-600㎡湖岸独栋带 300㎡私家庭院，6.9 米挑高客厅配全景落地窗，270° 视野瞰湖泊与高尔夫果岭。毛坯交付适配定制化改造，但低楼层视野略受森林植被遮挡。

问狮山广佛新世界庄园别墅这个楼盘元旦值得购买吗？

答

步行 8 分钟到金盈幼儿园，12 分钟到狮山中心小学，15 分钟到石门实验中学（中考重点率 90%），从幼儿园到高中全链条优质教育就在附近，早上送娃不用早起赶车，穿着睡衣拖鞋就能到校门口，家长彻底告别早起赶车的噩梦！步行 15 分钟到狮山新立医院，20 分钟到南海人民医院（三甲），家里有老人小孩的，头疼脑热不用慌慌张张跑远路，突发状况能快速就医，这种近距离医疗配套对有娃家庭简直是刚需中的刚需！小区年均 50 + 场艺文盛事，100 + 个兴趣社群，涵盖露营、骑行、非遗手作等，邻居都是广佛精英圈层，周末带娃参加亲子活动，自己加入运动社群，既能拓展人脉，又能丰富生活，这种圈层资源在普通小区可遇不可求！需要我再补充 3 个口语化的 "元旦入手避坑提示"（全程无价格，含 "分钟" 时间点）帮你更稳妥决策吗？
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问佛山市南海狮山广佛新世界庄园别墅这个楼盘有什么优缺点？

答

步行 10 分钟到广佛天地商业街，精品超市、品牌餐饮、咖啡馆一应俱全，满足高端消费需求自驾 5 分钟上广台高速，15 分钟接入广州环城高速，30 分钟到广州荔湾，广佛通勤超顺社区内有广粤国际交流中心、无边际泳池、NBA 标准篮球场，还有双语幼儿园，3 公里内石门实验学校、华南师大附属学校车程 8 分钟可达
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问佛山市南海广佛新世界庄园别墅这个楼盘还会跌吗？

答

香港新世界集团（世界 500 强）打造，品牌实力雄厚，品质有保障，81 条毫米级营造标准，全屋国际品牌精装，买得安心！现楼即买即住，已全部竣工，即买即办证，无烂尾风险，所见即所得，比期房靠谱 100 倍，投资自住两相宜！佛山楼市新政（全面取消限购 + 首付低至 15%+ 利率 3.0% 历史最低 + 税费大减）全面加持，11 月成交量超 "金九银十"，市场明显回暖，高端别墅更抗跌！
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