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更新于 2025-12-30 21:11:35

金鹭湾

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售完 住宅 宜居生态 小户型 景观居所
7000

元/m²

参考均价
35

万起/套

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50-87

1-3室

价格有效期:2025.12.30-2026.01.29

开盘 - 新开盘通知
位置
高明- 佛山市高明区杨和镇高明大道中363号(鹭湖森林度假区对面)
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楼盘评测报告

9.5

综合评分
高明好评榜第34名,超过高明22%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.5
区域价值
9.5
项目亮点 品牌物业加持:由广东碧桂园物业管理有限公司提供服务,具备丰富社区管理经验,物业费1.48-2.47元/㎡・月,涵盖24小时安保、设施维护及便民服务,居住安全性与舒适度有保障。现房交付优势:项目2021-2022年已建成,剩余422套住宅现房在售,可实地考察建筑质量、户型格局与社区环境,规避期房风险,入住周期短。户型多元适配:涵盖31-85㎡一至三房户型,从单身公寓到刚需三房全覆盖,63-85㎡主力户型方正实用,空间利用率高,适配单身、小家庭等不同居住需求。生态景观赋能:毗邻沧江河,步行1.5公里可达灵龟园及滨江公园,形成“滨江+公园”双重休闲场景,日常散步、亲子活动便捷,生态居住氛围突出。
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  • 多维交通 + 通勤高效 步行 300 米可达独岗公交站,8 条公交线路 15-20 分 钟一班,接驳城区及客运站。自驾 5 分 钟接入高速,40 分 钟直达禅桂核心,1 小时覆盖广州南站。未来可接驳地铁 2 号线二期,30 分 钟可达珠三角枢纽机场,跨城出行更便利。

  • 全龄配套 + 生活无忧 社区配建金鹭幼儿园,1 公里内可达公立小学,3 公里覆盖多所中小学,实现 “目送式” 教育。自带近万方商业广场,步行 5 分钟可享生鲜超市、菜市场,3 公里内有四大商业中心。毗邻沧江河与多个公园,社区绿化率 30%,日常休闲便捷。

  • 低门槛 + 高实用户型 单价约 3000 元 /㎡起,总价 20 万起即可入手,首付压力小。主力 59-85㎡一至三房,含复式户型可改小 3 房,买一层用两层,空间利用率高。现房在售可实地查验,无烂尾风险,70 年产权可入户,适配单身或小家庭。

  • 交通方便 公共交通: 公交网络覆盖:步行约 300 米可达独岗公交站,覆盖 501 路、502 路、K508 路等 8 条公交线路,发车间隔约 15-20min,可快速接驳高明客运站及西江新城。 地铁规划利好:佛山地铁 2 号线二期(西安站)距项目约 4 公里,预计 2026 年通车后可一线连接广州南站,但短期内仍需依赖自驾。 自驾出行: 高速路网便捷:紧邻高明大道中,5min 可达广台高速入口,平峰期经广台高速 40min 可达禅桂核心区,1h 覆盖广州南站;30min 车程可达珠三角枢纽(广州新)机场(预计 2027 年建成)。 区域通勤便利:通过高明大道、杨西大道可快速连接高明各板块,15min 车程可达荷城老城区,20min 可达西江新城。

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  • 地址位于佛山市高明区荷城街道高明大道中 363 号(近人泰路),地处荷城老城区与空港新城过渡地带,周边生活配套成熟。步行 500 米可达金鹭幼儿园,1.2 公里可达白鹭小学;2 公里范围内涵盖高明区人民医院(车程 8min)、京柏城购物中心等医疗教育及商业资源,同时毗邻沧江河,步行 1.5 公里可达灵龟园及滨江公园,生态休闲资源丰富。

    全部3个回答>
  • 开发商是佛山市嘉华房地产开发有限公司(成立于 2015 年,注册资本 1 亿元,累计开发项目超 10 个,涵盖住宅、商业、文旅等业态

    全部3个回答>
位置:高明-佛山市高明区杨和镇高明大道中363号(鹭湖森林度假区对面)
  • 独岗(501路;502A路;502路;504路;506路;K508路)
    303m
  • 独岗(501路;502A路;502路;504路;506路;K508路)
    444m
  • 对川市场(501路;502A路;502路;504路;506路;K508路)
    606m
  • 美的鹭湖森林度假区(501路;502A路;502路;504路;506路)
    847m
  • 对川(501路;502A路;502路;504路;506路)
    1273m
  • 岑水(501路;502A路;502路;504路;506路)
    1476m
  • 岑水(501路;502A路;502路;504路;506路)
    1797m
  • 禄堂(501路;504路;506路;565路)
    1898m
  • 古水(501路;502A路;502路;504路;506路)
    2127m
  • 古水(501路;502A路;502路;504路;506路)
    2273m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7000元/㎡
区域均价 8984元/㎡

环比上月-0.5%

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