金鹭湾问答

佛山金鹭湾的物业公司是碧桂园物业管理有限公司，碧桂园物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费2.47元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

金鹭湾配套很好。第一，金鹭湾位于佛山市高明区杨和镇高明大道中363号（鹭湖森林度假区对面），交通便利。第二，金鹭湾是由碧桂园物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，金鹭湾车位数450，最大限度满足业主需求。

金鹭湾占地面积是53280.0平米。目前金鹭湾的均价是7000元/平米，建筑面积为22840.0平米，规划有450户，规划设计车位数是450。该楼盘是佛山比较优质的楼盘之一，金鹭湾地址位于佛山市高明区杨和镇高明大道中363号（鹭湖森林度假区对面）。

金鹭湾是由佛山嘉华房地产开发有限公司开发的低层70楼盘，占地面积为53280.0平米，容积率为3.5，建筑面积为22840.0平米，共3栋，项目主力户型为（在售）金鹭湾5栋84㎡平层住宅。

金鹭湾现在均价约为7000元/平米，开发商是佛山嘉华房地产开发有限公司，位于佛山市高明区杨和镇高明大道中363号（鹭湖森林度假区对面）。金鹭湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

金鹭湾的房子出租需要注意：第一，对金鹭湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金鹭湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金鹭湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金鹭湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金鹭湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金鹭湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金鹭湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金鹭湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金鹭湾的产权年限为70，位于佛山市高明区杨和镇高明大道中363号（鹭湖森林度假区对面），这里有多条线路直达各处，附件也有公交站点，出行方便，共规划约450，产品丰富，主力户型就有（在售）金鹭湾5栋84㎡平层住宅

金鹭湾由 佛山嘉华房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前金鹭湾的房价为7000元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

金鹭湾在2019-12-31交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，金鹭湾可以考虑。