旭辉公元

值得购买 现楼 + 户型实用：现楼交付无期房风险，户型方正通透、实用率高，部分户型带景观视野。 双商圈 + 地铁红利：近地铁 3 号线中山公园站，双商圈交汇，禅北三旧改造加持，价值潜力足。 品牌 + 教育便利：旭辉开发 + 永升物业，近多所中小学与幼儿园，步行可达，自住与投资均适配。

周边配套 交通：自驾依托汾江北路，衔接佛山大道、海八路等主干道，畅达禅桂及顺德、南海等地；除便捷的地铁和公交外，还临近佛山火车站，进一步丰富出行方式。 医疗：3km 内有 16 家一级及以上医院，佛山市口腔医院距楼盘仅 992m，佛山市中医院院本部约 1.4km，佛山爱尔眼科医院等也在周边，就医便捷有保障。 商业：3km 内有 53 个购物中心，包括百汇购物广场、华强广场、国瑞升平里等，同时周边有 1427 个超市，日常购物、餐饮娱乐等需求都能就近满足。 生态：紧邻秀丽湖公园，距离最近的公园仅 407m，直线距离 899m 可达中山公园，周边还有站前公园、文沙公园等 193 个公园，是日常休闲散步的优质去处。

根据佛山市 2025 年最新政策，全市已解除商品住房限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。旭辉公元所在的祖庙街道（非限购区域）最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。