旭辉公元问答

旭辉公元的主力户型旭辉公元B户型图 88㎡，旭辉公元建筑面积204854.0平米，房屋最大栋距30，最小栋距20。旭辉公元规划户数1749户，容积率3.5。

旭辉公元的联系方式有：一、旭辉公元的咨询电话是4007638577 转 054358，二、旭辉公元的楼盘位置在禅城禅城区汾江北路82号。三、旭辉公元的售楼处地址在佛山市禅城区旭辉公元。

旭辉公元是由旭辉集团股份有限公司开发的塔楼40楼盘，占地面积为45581.8平米，容积率为3.5，建筑面积为204854.0平米，共3栋，项目主力户型为旭辉公元B户型图 88㎡。

佛山旭辉公元的位置在禅城禅城区汾江北路82号，可以通过各种地图导航查询路线。另外旭辉公元的售楼处位于佛山市禅城区旭辉公元，也可以去售楼处寻找怎么去旭辉公元的路线。

旭辉公元的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与旭辉公元项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当旭辉公元建筑物层高超过8米，在计算容积率时该旭辉公元建筑面积加倍计算。

要判断旭辉公元的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、旭辉公元区域自然环境评估；2、旭辉公元周边生活环境评估；3、旭辉公元建筑质量评估；4、旭辉公元室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、旭辉公元室内配套设施、设备评估；6、旭辉公元物业管理服务质量评估。

首先，旭辉公元财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：旭辉公元不同售价的利润率水平。除了利润率，由于旭辉公元不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看旭辉公元回款速度的要求。基本上来说，旭辉公元最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

旭辉公元的房子出租需要注意：第一，对旭辉公元租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租旭辉公元房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，旭辉公元租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付旭辉公元房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

旭辉公元是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此旭辉公元本身的卫生环境都十分干净。除此之外，旭辉公元拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个旭辉公元的环境卫生。所以，旭辉公元里面的卫生很干净。

旭辉公元是由专业的建筑设计公司负责的，整体旭辉公元规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，旭辉公元的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。