值得购买：旭辉公元位于佛山三旧改造区域，是未来禅北将打造成中心城区重要的门户，地段具有发展潜力。项目靠近地铁，交通优势明显，对于日常通勤以及广佛两地往返的人群来说十分便利。周边生活配套丰富，公园、学校、商场、医院等设施一应俱全，能满足居民多样化的生活需求。此外，小区拥有别具特色的硅谷风采园林，还有多元化生活的双会所配套，居住舒适度较高。无论是自住还是投资，都具有一定的价值。
全部3个回答 >佛山旭辉公元这个楼盘周边有什么学校？值得买吗 ？周边配套怎么样？
181****5775 | 2025-12-02 19:14:28
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132****8174 周边配套交通：自驾依托汾江北路，衔接佛山大道、海八路等主干道，畅达禅桂及顺德、南海等地；除便捷的地铁和公交外，还临近佛山火车站，进一步丰富出行方式。医疗：3km 内有 16 家一级及以上医院，佛山市口腔医院距楼盘仅 992m，佛山市中医院院本部约 1.4km，佛山爱尔眼科医院等也在周边，就医便捷有保障。商业：3km 内有 53 个购物中心，包括百汇购物广场、华强广场、国瑞升平里等，同时周边有 1427 个超市，日常购物、餐饮娱乐等需求都能就近满足。生态：紧邻秀丽湖公园，距离最近的公园仅 407m，直线距离 899m 可达中山公园，周边还有站前公园、文沙公园等 193 个公园，是日常休闲散步的优质去处。 2025-12-02 19:14:52
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151****7723 项目优点（值得买）地段有发展潜力：处于禅北三旧改造区域，未来将打造成中心城区重要门户，同时位于千灯湖与祖庙双商圈之间，可享受两大商圈资源，房产有一定保值增值空间。交通出行便捷：距地铁 3 号线中山公园站约 633m，3km 内还有叠滘、祖庙等 5 个地铁站；最近的汾江北站仅 110m，周边 1km 内有 24 个公交站，公共交通出行十分方便。户型选择多样：涵盖 41 - 117㎡的一至四居室，既有适合单身人士的小户型，也有满足刚需家庭的三房、改善型的四房，适配不同居住需求。配套成熟完善：周边教育、医疗、商业、生态配套均很齐全，3km 内商场、医院、公园数量众多，能一站式满足日常各类生活需求。现房入住省心：2019 年已交房，属于现房，无需等待交付周期，能快速入住，也可直观查看房屋实际情况，降低购房风险。 2025-12-02 19:14:46
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132****3912 周边学校幼儿园：周边 3km 内有 83 所幼儿园，包含蓓阳幼儿园、敦厚幼儿园等，能充分满足幼儿启蒙教育需求。小学：对口佛山市第十三小学，该学校招生范围明确涵盖旭辉公元；此外周边还有敦厚小学、佛山市第二十五小学等 30 所小学，就近入学选择丰富。中学：划片对口城北中学，该校招生范围包含旭辉公元所在的文昌社区；直线距离 423m 处有佛山一中，周边还有佛山市第六中学等 13 所中学，覆盖不同阶段中学教育。 2025-12-02 19:14:37
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根据佛山市 2025 年最新政策，全市已解除商品住房限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。旭辉公元所在的祖庙街道（非限购区域）最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。
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开发商实力：旭辉集团匠心打造，社区配备智能化安防系统、全龄活动空间及下沉式会所，品质保障显著。 产品亮点：主力户型涵盖 41-115㎡一至三居，南北通透、全明格局，部分户型享 270° 景观视野，得房率领先区域。 地段潜力：地处禅北三旧改造核心区，未来将升级为中心城区门户，承接广佛同城与广湛高铁枢纽辐射红利。
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项目由佛山市合盈置业有限公司开发建设，该公司为旭辉集团在佛山的重要子公司，依托旭辉 20 余年的房地产开发经验，打造禅城汾江北片区品质人居项目。 注：旭辉公元地处禅城区汾江北路 121 号，邻近佛山地铁 3 号线中山公园站（已通车），周边配套涵盖东方广场、岭南天地等商业体，以及佛山市第六中学等教育资源。项目主打建面约 41-117㎡商住产品，毛坯交付，适合广佛肇投资及过渡型客群。
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该项目由旭辉集团开发建设，旗下佛山市合盈置业有限公司负责具体运营。旭辉集团作为全国性房企，深耕房地产行业 20 余年，2025 年完成境内外债务重组后，项目开发与交付能力逐步恢复，且与东方资产建立战略合作，资金链稳定性显著提升。
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