佛山旭辉公元这个楼盘附近有什么学校？周边有什么商场？限购吗？

184****4176 | 2025-11-08 19:19:14

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150****0929 根据佛山市 2025 年最新政策，全市已解除商品住房限购措施，无论本地或外地户籍均可自由购买，且取得不动产权证后即可交易。旭辉公元所在的祖庙街道（非限购区域）最低首付比例为 15%，商贷利率低至 3%，公积金贷款 5 年以上首套利率 2.6%，购房门槛显著降低。 2025-11-08 19:21:18
158****4714 步行可达：百汇购物广场：步行约 10min，提供生鲜超市、餐饮、零售等基础生活配套。陈丰里商业广场：步行约 8min，主打社区商业，满足日常消费需求。驾车 / 地铁便捷：东方广场：驾车约 3min 或步行 1km，为禅桂核心商圈，包含东方新天地、德胜楼等商业体，融合购物、餐饮、文旅功能。千灯湖商圈：驾车约 10min 可达保利水城、南海万科广场等高端商业体，地铁 3 号线中山公园站（步行约 7min）2 站直达桂城核心区。祖庙商圈：驾车约 15min 可达岭南天地、岭南站，集高端购物与岭南文化体验于一体。未来规划：在建禅城金铂中心（地铁 3 站直达）预计 2027 年开业，将引入超 300 家品牌，打造禅桂新地标。 2025-11-08 19:21:12
150****7544 小学：对口佛山市第十三小学（步行约 500 米），该校为禅城区公办小学，覆盖文昌社区（含旭辉公元）。此外，步行约 250 米可达敦厚小学（省一级），但需根据当年招生政策统筹安排。初中：初中对口城北中学（距离约 1.2km），该校为禅城区公办初中，覆盖文昌社区（含旭辉公元）。教育资源：3 公里范围内还分布有佛山市第六中学、佛山市第十三小学等 13 所中小学，全龄段教育需求均可满足。 2025-11-08 19:21:03

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问旭辉公元这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

小区绿化好，像个小花园。房子户型方正，采光通风都棒，住着敞亮。物业服务贴心，24 小时安保，住得安全又自在！
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问旭辉公元这个楼盘还有什么户型在卖？

答

140㎡四室两厅两卫：创新采用 LDKB 一体化 + 洄游动线设计，打造超 50㎡的家庭社交中心，无论是亲友聚会还是家庭派对都能轻松容纳。四开间朝南，约 15.5 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将社区景观与城市风光尽收眼底。主卧为豪华套房配置，独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗一应俱全，主卫双台盆 + 浴缸设计尽显奢华；双次卧空间宽敞，书房可按需改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能家居系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与新风系统，为改善型家庭提供智能、舒适、健康的高品质居住体验。
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问佛山禅城旭辉公元这个楼盘售楼处地址在哪里？值得投资吗？交通方便吗？

答

交通便捷性：地铁：步行约 8min 至地铁 3 号线中山公园站，17min 可达广州南站；规划中的 5 号线、7 号线站点距离项目约 600 米，未来三地铁交汇后，30min 可覆盖广佛核心区。公交：周边 100 米范围内有 108 路、116 路、127 路等 12 条公交线路，覆盖禅城老城区与桂城主要区域。自驾：紧邻汾江北路、海八路主干道，15min 直达祖庙 / 千灯湖，30min 接驳广州环城高速，畅享广佛同城生活圈。
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问旭辉公元交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：旭辉公元位于佛山三旧改造区域，是未来禅北将打造成中心城区重要的门户，地段具有发展潜力。项目靠近地铁，交通优势明显，对于日常通勤以及广佛两地往返的人群来说十分便利。周边生活配套丰富，公园、学校、商场、医院等设施一应俱全，能满足居民多样化的生活需求。此外，小区拥有别具特色的硅谷风采园林，还有多元化生活的双会所配套，居住舒适度较高。无论是自住还是投资，都具有一定的价值。
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问旭辉公元这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?值得购买吗？

答

开发商实力：旭辉集团匠心打造，社区配备智能化安防系统、全龄活动空间及下沉式会所，品质保障显著。产品亮点：主力户型涵盖 41-115㎡一至三居，南北通透、全明格局，部分户型享 270° 景观视野，得房率领先区域。地段潜力：地处禅北三旧改造核心区，未来将升级为中心城区门户，承接广佛同城与广湛高铁枢纽辐射红利。
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