奥园观湖尚居

户型：湖景舒适空间，功能与格调兼具​ 主推建面约 89-143㎡的三至四房户型，以 “高得房率 + 湖景渗透” 为核心亮点。89㎡三房双开间朝南，客厅连接 5.2 米南向阳台，中高层可远眺孝德湖景观；主卧带飘窗，预留整墙收纳空间，得房率约 82%，空间紧凑实用，适合三口之家。118㎡三房三开间朝南，客餐厅一体化设计，6.5 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，得房率约 83%，满足二胎家庭居住需求。143㎡四房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，7.8 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能，部分房源直面孝德湖全景；主卧带 270° 转角飘窗，配备独立卫浴与梳妆区，次卧可改造为老人房或书房，得房率约 84%，在狮山同类项目中，湖景资源与空间尺度的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产增值潜力。

交通：双主干道 + 枢纽联动，广佛 1 小时生活圈​ 自驾出行高效便捷，紧邻博爱中路、广云路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖狮山新城全域，10 分钟抵达佛山西站，15 分钟通过广三高速直达广州白云区，25 分钟畅达千灯湖金融区，依托 “博爱中路 - 广三高速” 快速通道构建广佛核心区 “1 小时生活圈”。轨道交通优势显著，距离佛山西站约 4 公里，驾车 10 分钟可达，高铁 15 分钟到广州南站，30 分钟抵达深圳北站；佛山地铁 3 号线狮山站（在建）距项目约 1.8 公里，可乘坐南高 01 路公交（10 分钟直达），未来通车后 30 分钟对接广佛线，40 分钟覆盖广州荔湾区。公共交通密集，周边 500 米内有 7 个公交站点，南高 01 路、佛 250 路等 15 条线路覆盖狮山、三水及佛山五区，南高 01 路 10 分钟可达狮山镇政府，佛 250 路 20 分钟对接三水客运站，适配日常通勤与跨区出行。

位置：狮山新城湖居芯，产城与生态双优​ 奥园观湖尚居坐落于南海区狮山镇博爱中路，处于狮山新城与佛山西站的衔接带，紧邻 12 万㎡孝德湖公园（直线距离约 200 米），是狮山 “湖居生态 + 产业配套” 融合的标杆社区。项目 3 公里内覆盖狮山行政服务中心、佛山国家高新技术产业开发区，聚集超 200 家科技企业与研发机构，形成 “工作 - 居住” 10 分钟通勤圈，尤其适合在园区内工作的技术人才与企业高管。商业配套呈现 “日常 + 品质” 双覆盖，社区自带 5000㎡沿街商业，引入生鲜超市、社区药店等便民业态；1 公里内有和信广场、狮山广场，涵盖沃尔玛、中影影院等全业态，2 公里辐射佛山西站商圈，满足跨城消费与商务需求。生态资源得天独厚，步行 5 分钟可达孝德湖公园，内享 2 万㎡现代风格园林，配备亲水平台、环湖步道等，部分高层房源可俯瞰孝德湖全景，形成 “湖、园、城” 三重视野。教育资源完善，2 公里内有狮山中心小学（省一级）、狮城中学（市一级），5 公里覆盖石门实验中学，适合在狮山本地、佛山西站及禅城工作的家庭，尤其受看重湖居环境与产业潜力的购房者青睐。