时代南湾

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售完住宅品牌地产大型社区商场超市

8500

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

95-138

㎡

2-4室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

开盘 2019-06-10 新开盘通知

位置

三水- 西南- 三水西南街道西河路北侧地块一

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一房一价

198.68m²

二期9#栋-1-109

298万

咨询底价
140.53m²

二期9#栋-1-103

211万

咨询底价
4室2厅 134.43m²

二期17#栋-1-1306

167万

咨询底价
4室2厅 119.64m²

18#栋-1-2901

164万

咨询底价
4室2厅 119.8m²

18#栋-1-3002

158万

咨询底价
4室2厅 119.64m²

18#栋-1-701

147万

咨询底价
4室2厅 119.64m²

18#栋-1-601

145万

咨询底价
3室2厅 108.69m²

18#栋-1-2305

139万

咨询底价
4室2厅 117.3m²

7#栋-1-1901

138万

咨询底价
4室2厅 134.3m²

二期16#栋-1-205

137万

咨询底价

买房交流 3013 人正在讨论佛山楼市

佛山买房交流（472）

楼盘评测报告

8.7

分综合评分

三水好评榜第43名，超过三水18%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）时代品牌次新现房，品质与产权双重保障项目由港交所上市房企时代地产开发，作为中国房企50强，深耕三水10年打造超5万人居大城，品牌口碑经近30万业主检验。2019-2020年分批交付，当前均为5年内次新房源，产权清晰无交付风险，部分房源装修保养如新，可实现“拎包入住”。社区由时代自有物业运营，物业费2.05元/㎡·月，配备24小时智能安防、定期园林维护等服务，小区封闭管理严格，居住安全性与舒适度突出，资产保值性在区域内位居前列。（二）一线江景生态禀赋，3公里滨江生活圈占据北江新区核心江景资源，坐拥超700米无敌江岸线，高层房源可直面北江江景，远眺三江汇流奇观，是区域内少有的南向一线滨江住宅。周边3公里内环绕北江凤凰公园、文塔公园、三水森林公园（国家4A景区）三大公园，社区内部打造超300米景观园林，绿化率达35.42%，配备标准泳池、环形跑道、儿童游乐区等6大功能区，将“家安在公园里”的居住体验落地，负氧离子含量远超城市中心，尤其适配注重健康的改善家庭。（三）地铁规划加持，30Min广佛生活圈交通网络立体完善，50米内即达时代南湾站、西河路站，604、636等8条公交线路覆盖三水城区，367米可达西河路公交总站，公共出行便捷。自驾5Min接入广三高速，25Min直达狮山商圈，40Min畅达广州花都、白云核心区；规划中的佛山地铁4号线北京大道站距项目仅50米，未来通车后可无缝衔接广佛肇城轨三水北站，实现“30Min广佛通勤”，当前地铁规划已成为房价增值的核心支撑。（四）全龄名校环绕，教育需求一步到位教育配套是项目核心竞争力，社区自带9班制优质幼儿园，步行10Min可达省一级北江小学、市一级西南七小，2公里内覆盖北外附校三水外国语学校、西南四中，从幼儿园到中学形成完整教育链。其中北江小学作为三水重点学府，2024年普高升学率达75%，陪读家庭无需跨区奔波，教育资源丰富度远超区域同类楼盘，成为家长置业的核心考量因素。（五）8字头起抄底，江景房性价比突出作为江景次新盘，当前二手房均价8740-16638元/㎡，92㎡三房总价低至80万，首付16万即可入手，月供仅3000元；138㎡四房江景房总价120万起，对比同区域江景新盘1.3万+的均价，价格优势超30%。部分别墅房源6字头甩卖，138㎡联排别墅总价低至88万，较前期挂牌价降112万，为高端改善客群提供难得的抄底机会。无论是刚需还是改善，都能以高性价比享受江景与品牌配套。（六）1.4万㎡商业加持，5Min全能生活圈商业配套成熟兑现，社区自带1.4万㎡风情商业街，出门即到家邻甄选生活超市，步行可达银河荟、汇信广场两大商圈，永旺超市、IMAX影院等业态齐全。2公里内覆盖新动力广场、三水广场等大型综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足。医疗方面，距三水唯一三甲医院三水区人民医院仅2公里，日常体检、就医需求均可快速解决，完美适配有老人和小孩的家庭。

楼盘动态 全部动态

2020-09-18
预售证
2019-06-10
开盘
2020-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-06-10
交房：2020-06-30
产权：普通住宅70年
楼栋：49栋
户数：9974
车位：2025个
绿化：35.42%
容积：3
预售证：三房现字第2020009105号
开发：佛山市时代德晖房地产开发有限公司
物业：时代物业有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-12-04 14:52:34

1公里优质教育圈！步行可达北江明珠幼儿园、西南七小，周边8所中小学环绕，全龄教育需求满足。838m达银河荟购物中心，1.3km内新动力广场、万达广场扎堆，721m近北江凤凰公园，三甲医院2km内覆盖。小区自带商业街，24小时物业值守，生活休闲一站式配齐。
江润金
置业管家

2025-12-04 14:52:24

7字头抄底精装现房！80-117㎡二至四房全覆盖，83㎡两房总价43万起，满二满五房源税费省。自驾5Min上广三高速，30Min直达广州荔湾，367m内达西河路公交站，近规划地铁4号线，通勤出行无忧。户型实用率高，双阳台+全飘窗设计，刚需上车无压力。
江润金
置业管家

2025-12-04 14:52:16

一线北江700米江岸线，高层直眺三江汇流盛景，部分户型带6米长阳台+江景飘窗，视野无遮挡。80万方大盘配6万方风情园林，35%高绿化+2大户外泳池、儿童乐园，2.5低容积率居住舒适。108-117㎡精装三至四房，横厅设计采光通透，部分房源送车位，央企品质交付有保障。