谊泰雅苑
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售完
住宅
宜居生态
公交直达
配套成熟
7000
参考均价 ⓘ
元/m²
61
咨询首付
万起/套
88-89
3室
㎡
价格有效期：2025.12.13-2026.01.12
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组团砍价
买房交流
3053
人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（387）
楼盘评测报告
8
分 综合评分
三水好评榜第0名，超过三水100%的楼盘
项目亮点
（一）楼龄较新品质可靠，交易成本可控项目由佛山市三水区永庆房地产开发有限公司开发，2018年竣工，楼龄仅7年，属三水新城优质次新小区。小区总建筑面积约5.34万㎡，总占地面积1.69万㎡，共规划4栋高层住宅与2座独立商铺，总户数352户。目前二手房市场中部分房源已满五，能有效降低交易个税成本，且现房实景可实地核验，无交付风险，对稳健型刚需购房者友好。（二）刚需户型为主，性价比优势显著主力户型聚焦刚需群体，涵盖67-144㎡的三至四居室，其中86-89㎡三房两厅两卫是成交核心户型。2025年12月，该户型单价低至7153元/㎡，总价50-72万元区间可选，如67㎡三房一厅仅需50万元，88㎡精装南向三房总价低至63万元。另有123㎡四房两厅两卫、144㎡四房两厅三卫等改善户型，满足多人口家庭需求，整体户型均为南北朝向、两梯四户设计，精装修交付，采光通风俱佳，实用率高。（三）商圈环绕，日常购物极致便捷小区西南面与三水万达广场仅一路之隔，步行距离仅359米，涵盖超市、餐饮、影院等全业态商业。周边163米处有共橙24小时超市，343米处有金街百货店，满足即时购物需求；3km范围内还分布三水广场、恒福广场等成熟商圈，全方位覆盖居民购物、娱乐、休闲等多元需求，商业配套成熟度在同板块刚需盘中表现突出。（四）品牌物业护航，居住体验有保障由保利物业服务股份有限公司佛山分公司提供管理服务，物业费2.28元/㎡·月，处于区域刚需盘合理收费水平。物业实行24小时安保轮岗制度，小区监控全覆盖，同时定期开展公共区域保洁与设施维护工作。小区实行人车分流，规划331个停车位，车位配比约1:0.94，虽高峰时段略紧张，但整体能保障业主基本停车需求。
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2017-07-06
预售证
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2017-01-03
开盘
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2019-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2019-01-26在售
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2018-06-02
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开盘：2017-01-03
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交房：2019-12-31
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产权：70年
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楼栋：4栋
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户数：356
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车位：地下车位数331
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绿化：31%
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容积：2.5
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预售证：三房预字第2017013705号
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开发：佛山市三水区永庆房地产开发有限公司
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物业：保利物业管理有限公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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江润金
置业管家2025-12-04 14:52:05
2.5容积率+31%高绿化！2018年次新房龄新，人车分流居住安全，小区环境清净整洁。高层视野开阔无遮挡，两梯四户设计出行便捷，24小时物业值守，兼顾城芯繁华与居住静谧，自住舒适度高。
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江润金
置业管家2025-12-04 14:51:58
3km内37所幼儿园+13所中小学！步行可达西南十一小、三水实验中学，全龄教育需求一站式满足。楼下临近万达广场，13个购物中心环绕，3km内覆盖医院、公园，日常购物、就医、休闲全方便，小家庭自住适配度拉满。
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江润金
置业管家2025-12-04 14:51:51
6字头抄底万达旁现房！88-122㎡三至四房全覆盖，89㎡三房总价55万起，满五房源多税费省。户型方正南北对流，实用率高且部分精装拎包入住，自驾5Min上广三高速，周边53个公交站通达全城，刚需上车无压力。
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答
谊泰雅苑共 4 栋，2 梯 4 户精装，主打 88-123㎡三至四房，保利物业（2.2 元 /㎡/ 月），三水万达旁，近广佛肇城轨三水北站，刚需自住超合适。
全部3个回答>
位置：三水-(三水)佛山市三水区云东海街道鲁村路10号
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万达华府(613路;622路;644路长线;644路短线;667路)145m
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鲁村路(613路;622路;634A路;634B路;644路长线;644路短线;667路)329m
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横涌(271路;606路;613路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;655A路;655B路;655路;656路)379m
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敦和路(谊泰豪苑)(634A路;634B路)405m
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万达广场(622路;631路;640路;656路;K625路;禅城-三水)432m
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珠江村镇银行(百旺城)(271路;606路;613路;622路;629路;631路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;644路长线;644路短线;655A路;655B路;655路;656路;667路;K624路;K625路;K626路;禅城至三水)579m
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三水汽车站(广州空港快线佛山高明线)611m
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珠江村镇银行(百旺城)(271路;606路;613路;622路;629路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;644路长线;644路短线;655A路;655B路;655路;667路;K624路;K625路;K626路;广州空港快线佛山高明线)649m
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映海南社区(634A路;634B路;667路)721m
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高丰村委会(623短线;623路长线)759m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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谊泰雅苑，新房价格7000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-三水-(三水)佛山市三水区云东海街道鲁村路10号。户型3室、建面88-89㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等谊泰雅苑楼盘信息，关注吉屋佛山谊泰雅苑！
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