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更新于 2025-12-30 23:05:22

绿地拾野川

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在售 住宅 宜居生态 旅游地产 景观居所
7000

元/m²

参考均价
35

万起/套

咨询首付
50-162

1-3室

价格有效期:2025.12.29-2026.01.28

开盘 2022-08-11 新开盘通知
位置
高明- 杨和- 佛山高明更合合和大道金谷朗公交站旁
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
高明好评榜第3名,超过高明93%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 品牌文旅大盘属性:由绿地集团(世界500强企业)打造,定位“广佛田园文旅康养社区”,总规划占地超千亩,涵盖居住、度假、休闲、康养多元业态,依托绿地成熟的文旅项目运营经验(如绿地滇池国际健康城),从规划设计到配套落地均有体系支撑,避免“小开发商文旅盘配套落空”风险。​低密生态居住环境:容积率仅1.0,绿化率超40%,社区内保留大量原生山体、林地与水系,打造“山、林、田、院”融合的居住场景;楼栋沿自然地形错落排布,楼间距20-35m,多数户型可俯瞰田园或远眺山景,居住私密性与生态感突出,适配度假自住、康养旅居需求。​全维文旅配套集群:已落地“拾野农场”(可体验农耕、采摘)、“亲子自然课堂”(开设植物科普、手工DIY课程)、“山野步道”(3km环形登山步道)及“民宿集群”(部分房源可托管运营);规划建设邻里中心、康养服务站及主题商业街,满足“日常居住+周末度假”双重需求,避免“文旅盘仅靠景观无实际配套”问题。​多元产品适配性:产品涵盖建面约80-120㎡瞰景洋房、120-160㎡田园合院、180-220㎡山林叠拼,洋房主打刚需度假,合院/叠拼侧重改善康养;部分户型带庭院或露台,合院产品预留私家菜园空间,契合“田园生活”定位;且属准现房销售,部分楼栋实景呈现,可直观考察户型与景观,降低置业风险。​不限购+托管增值:隶属高明不限购区域,对广佛投资度假、异地康养人群友好;部分房源提供专业民宿托管服务(由绿地合作机构运营),业主可享受“闲置时托管收益+自住时优先预约”,平衡居住与资产增值需求。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 立体交通 + 通勤高效 步行 2 分钟可达公交站,多条线路接驳全城。自驾 5 分钟上广明高速,35 分钟直达禅桂核心,25 分钟车程抵珠三角枢纽机场。未来衔接地铁 2 号线二期,1 小时融入大湾区生活圈。

  • 全维配套 + 生活无忧 自带 4.5 万方南越风情小镇与日式温泉酒店,涵盖超市、文创、餐饮等业态。社区配自然教育营地,3 公里内有更合镇中心小学等学校,10 分钟车程可达卫生院,30 分钟抵三甲医院,日常与度假需求全满足。

  • 生态低密 + 品质居住 坐拥皂幕山等万亩自然景观,社区绿化率超 50%、容积率仅 0.25,国际团队打造 “七岛三潭” 景观。主力 95-155㎡精装别墅,赠私家庭院与星空露台,现房交付无烂尾风险,推窗即览山野景致。

  • 周边配套 交通:步行约 203 米可达金谷朗公交站,502 路、565 路等途经,平峰期发车间隔 20 - 30min;距广台高速更楼出口约 4.5 公里,平峰期经高速约 50min 可达禅桂核心区;未来珠三角枢纽机场高速通车后,25min 可抵达机场航站楼。 商业:自带约 4 万方南越风情小镇,步行 5min 可达喜市多等商超;3 公里内有更合镇商业街区,车程 10min 可达小洞邻里中心・合和广场,30min 车程能到荷城沃尔玛、大润发等大型商圈。 医疗:社区内配有医疗服务站,可应对日常健康咨询和基础诊疗;车程 30min 左右能抵达三甲标准的高明区人民医院,周边还有明城华立医院等,保障综合医疗需求。 休闲:步行 1.2 公里可达野趣时光・拾野川营地,2 公里内可徒步鹿洞山古道;周边还有凌云山、盈香生态园等景点,日常徒步、亲子游玩等需求都能满足。

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  • 高明区目前不限购,购买住宅最低首付比例为 15%,且首付需通过资金监管账户支付以保障交易安全。

    全部3个回答>
  • 交通便利性: 自驾路网基础覆盖:距广台高速更楼出口约 4.5 公里,平峰期经广台高速约 50min 可达禅桂核心区,经富龙西江特大桥约 40min 直达佛山主城区;珠三角枢纽(广州新)机场高速(建设中)预计 2027 年底通车后,25min 可抵达机场航站楼(目前机场主体工程尚未全面动工,预计 2028 年投运)。 公共交通薄弱:步行约 697 米可达金谷朗公交站,途经 502 路、565 路等公交线路,平峰期发车间隔约 20-30min,仅能接驳更合镇中心及高明城区,无法直接通达广佛核心区。 未来交通潜力存疑:佛山地铁 2 号线二期(规划中)计划在更合镇设站,但具体站点位置及通车时间未定;肇顺南城际轨道(规划中)建成后或提升区域交通枢纽地位,但短期内难以兑现。

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位置:高明-杨和-佛山高明更合合和大道金谷朗公交站旁
  • 新围村(502A路;502路)
    124m
  • 新围村牌坊(503路)
    415m
  • 新围村牌坊(503路)
    446m
  • 新围村牌坊(503路)
    478m
  • 金谷朗(502A路;502路;565路)
    679m
  • 大幕(503路)
    1204m
  • 大幕(503路)
    1216m
  • 大幕(503路)
    1228m
  • 幕上坊(503路)
    1514m
  • 幕上坊(503路)
    1536m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 7000元/㎡

环比上月持平

区域均价 8984元/㎡

环比上月-0.5%

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