恒大悦府

户型：城央精工大宅，空间与品质兼具​ 主推建面约 105-180㎡的三至四房大平层，以 “湖景视野 + 精装品质” 为核心亮点。105㎡三房三开间朝南，客厅连接 5.8 米南向阳台，中高层可看千灯湖景；全屋采用恒大 9A 精装标准，配备科勒卫浴、方太厨具等一线品牌，主卧带 270° 转角飘窗，得房率约 82%，适合三口之家的品质居住。140㎡四房南北通透，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，7.5 米超大面宽阳台贯通客厅与次卧，湖风穿堂而过；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，部分户型带入户花园，得房率约 83%，满足二胎家庭居住需求。180㎡四房为 “LDK 一体化” 大平层，9 米景观阳台直面千灯湖中央景观带，客餐厅挑高 3.5 米，连接中西双厨与景观露台；主卧带独立书房与星空卫浴，全屋配备智能家居系统，得房率约 84%，在千灯湖同类项目中，城央位置与精装品质的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产保值属性。

交通：双地铁枢纽，广佛半小通勤圈​ 自驾出行优势显著，紧邻海七路、桂澜路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖千灯湖全域，10 分钟抵达佛山西站，15 分钟畅达广州荔湾区，20 分钟通过广州环城高速直达珠江新城，依托 “海八路 - 龙溪大道” 快速路实现广佛核心区 “半小时通勤圈”。轨道交通堪称 “广佛黄金枢纽”，无缝接驳佛山地铁 1 号线（广佛线）千灯湖站（步行 300 米），2 站 5 分钟到广州 1 号线西朗站，15 分钟覆盖广州荔湾核心区；距离佛山地铁 4 号线（在建）季华东路站约 1.5 公里，未来通车后 3 站对接广州地铁 10 号线，20 分钟直达广州琶洲，是千灯湖区域内地铁通达性最佳的项目之一。公共交通密集，周边 500 米内有 12 个公交站点，桂 03 路、广 231 路等 20 条线路覆盖广佛多地，广 231 路 15 分钟可达广州滘口客运站，接驳地铁 5 号线，早晚高峰发车间隔约 5 分钟，适配高频次商务出行与日常通勤。

位置：千灯湖金融芯，城央资源一步到位​ 千灯湖恒大悦府坐落于南海区桂城街道海七路，处于千灯湖金融高新区核心板块，紧邻千灯湖公园（约 800 米），步行 10 分钟可达 42 万㎡湖面景观与滨水栈道，部分高层房源可俯瞰千灯湖夜景与金融区天际线，是千灯湖罕见的 “城央 + 湖景” 双属性社区。商业配套堪称 “广佛标杆”，500 米内有保利水城、万达广场等超 50 万㎡商业体，LV、GUCCI 等奢侈品门店、米其林餐厅及 IMAX 影院齐聚；1 公里辐射宜家家居、佛山保利 MALL，3 公里内有南海广场、百花时代广场，形成 “高端消费 - 日常采买 - 家居生活” 的全场景商业圈。教育资源顶尖，灯湖小学（省一级）距项目约 600 米，南海实验中学（省一级）在 1.2 公里范围内，3 公里内有南海外国语学校（双语教学），社区配建 12 班双语幼儿园，构建 “幼 - 小 - 初” 全龄教育闭环。医疗配套完善，2 公里内有南海区人民医院（三甲），居住氛围兼具 CBD 的现代感与湖景的静谧，适合在千灯湖、广州珠江新城工作的金融精英与企业高管，尤其受看重城央资源与品质生活的高净值人群青睐。