科恒文昌华府

交通便利性分析 地铁网络： 已通车：地铁 3 号线叠滘站步行约 3min，早高峰班次间隔约 6min，30min 直达广州南站，15min 可达佛山新城。 规划线路：暂无新增地铁线路，现有 3 号线已覆盖广佛核心通勤需求。 公交出行：楼下即设文沙站（步行 108 米），覆盖 108 路、120 路、121 路等 10 余条公交线路，10min 可达祖庙商圈，20min 抵千灯湖。

该楼盘地址位于佛山市禅城区文昌路 83 号（佛山一中旁），法定标准地名为 “科恒文昌华府”。项目地处禅桂交界核心区，步行 8min 可达中山公园，3 公里范围内覆盖佛山市中医院（三甲）、佛山一中（省一级）等优质配套，同时毗邻东方广场、宜家家居等大型商业体，形成 “双地铁 + 名校环绕 + 成熟生活圈” 的复合型居住格局。

开发商是佛山市德富恒昌房地产开发有限公司（深耕佛山本土的房企，隶属于科恒置业集团，专注禅桂核心地段开发，项目交付稳定性高）。