臻誉轩
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住宅
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宜居生态
低密社区
8600
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元/m²
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价格有效期：2025.12.29-2026.01.28
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买房交流
3011
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佛山买房交流（439）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
三水好评榜第16名，超过三水69%的楼盘
项目亮点
（一）75万起刚需三房，首付15万上车无压力置业门槛击穿三水底线：项目主打89-115㎡高实用率户型，89㎡三房总价仅75万起，对比西南板块9459元/㎡的新房均价，单价低至8400元/㎡，价格优势超10%。按佛山首套房2成首付政策计算，89㎡户型首付仅15万，月供低至2700元，远超同区域竞品的首付门槛。115㎡四房总价95万起，完美适配二胎家庭改善需求，无论是首次置业还是家庭升级，都能实现“低负担购房”。当前部分特价房直降3万，性价比进一步凸显，是三水刚需客群的最优选择之一。（二）西南城芯C位，10Min享万达全能配套生活便利度冠绝板块：项目位于三水区西南街道塘福路1号，地处西南老城核心与新城衔接处，3公里内汇聚万达广场、三水钧明汇两大主流商圈，步行15Min可达万达广场，永辉超市、星巴克、影院等商业配套全覆盖，日常购物、餐饮娱乐无需远行。周边500米内有塘福市场、多家便民商超与社区门诊，买菜、买药等基础需求下楼即达，真正实现“10Min全能生活圈”，生活成熟度无需等待。（三）全龄学区闭环，3公里教育资源全覆盖教育配套成核心竞争力：作为家长眼中的“学区优选盘”，项目3公里内规划40所幼儿园、13所小学及6所中学，形成完整的“幼儿园-小学-中学”教育链。其中西南第十一小学、西南第九小学均为区域口碑校，步行20Min或公交5Min可达；西南中学、三水实验中学等优质中学环绕，中考本科率常年位居三水前列，家长无需跨区择校，彻底解决子女教育焦虑，陪读家庭置业首选。（四）双地铁规划加持，30Min广佛通勤圈通勤效率未来持续升级：当前依托塘福路、广海大道等城市主干道，自驾5Min上广三高速，15Min达三水新城，30Min覆盖佛山新城核心区；公共交通方面，周边3公里内有97个公交站点，步行5Min可达就近公交站，多条线路直达三水医院、万达广场等核心节点。规划中的地铁线路在3公里内设有三水医院站等站点，未来通车后可无缝衔接广州地铁网络，40Min直达广州南站，彻底融入广佛同城生活圈。（五）35%高绿化社区，低密宜居体验居住舒适度碾压刚需盘：项目以“绿色宜居”为核心规划理念，社区绿化覆盖率高达35%，内部打造中央景观园林、休闲步道及儿童游乐区，绿树成荫的环境为业主提供优质居住体验。采用“疏朗式布局”，楼间距超40米，搭配南北通透的户型设计，确保80%以上房源采光充足、通风良好，避免传统刚需盘“拥挤压抑”的通病。小区实行半人车分流，老人小孩活动更安全，居住品质媲美改善型社区。（六）三甲医疗护航，健康保障无虞全家庭健康需求全覆盖：医疗资源是项目的重要优势，3公里内聚集38所医院，包括三水区人民医院（三甲）、三水区妇幼保健院等优质医疗资源。其中三水区人民医院距离项目仅2公里，自驾5Min或公交10Min可达，日常体检、常见病诊疗无需长途奔波；紧急医疗需求可快速抵达，为老人和小孩的健康提供坚实保障，尤其适配有老人的家庭居住。（七）承接产业红利，人口导入支撑价值资产抗跌性有保障：依托三水“佛北战新产业园”战略规划，西南街道作为产业人口居住核心区，2021-2023年全区常住人口净增7.8万，增长10%，占全市增量超八成。大量产业人口的导入带来刚性居住需求，项目89㎡小户型租金可达1800元/月，回报率稳定在2.9%，远超银行理财收益。同时三水“几字湾”开发持续推进，区域配套不断升级，项目作为城芯刚需盘，将优先承接价值跃升红利。
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开盘：-
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交房：-
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产权：70年
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楼栋：-
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户数：-
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车位：-
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绿化：0%
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容积：0
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预售证：三房现字第2024000905号
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开发：-
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物业：前期佛山诚盛物业管理服务有限公司
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江润金
置业管家2025-12-04 16:04:09
距在建地铁4号线三水医院站不远，3公里内97个公交站点覆盖，5分钟可衔接高速，40Min畅达广州白云。3公里内万达广场、三水钧明汇等9大商场+38所医院环绕，步行可达商超与市场，购物、医疗、休闲一站式满足，城芯成熟生活圈无需等待。
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江润金
置业管家2025-12-04 16:04:01
距在建地铁4号线三水医院站不远，3公里内97个公交站点覆盖，5分钟可衔接高速，40Min畅达广州白云。3公里内万达广场、三水钧明汇等9大商场+38所医院环绕，步行可达商超与市场，购物、医疗、休闲一站式满足，城芯成熟生活圈无需等待。
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江润金
置业管家2025-12-04 16:03:54
9800元/㎡起抄底西南老城芯现房！主打89-118㎡三至四房，89㎡实用三房总价低至87万，首付13万即可上车，即买即住无等待。本土房企靠谱打造，户型方正通透，部分带双阳台设计，空间利用率高，2.26元/㎡·月物业费，刚需自住、入户皆适宜。
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问臻誉轩建筑面积是多少？答
佛山臻誉轩位于三水佛山市三水区西南街道塘福路1号，是由三水佛山市三水区西南街道塘福路1号负责建筑设计的楼盘。臻誉轩占地面积0.0平米，建筑面积0.0平米。按照板楼设计，绿化率0.0%，具有环保绿色创意的设计。
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问臻誉轩配套完善吗？答
臻誉轩配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。臻誉轩的配套完善，设施齐全，在臻誉轩居住是十分安全便捷的。臻誉轩除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。
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问臻誉轩的优点是什么？答
臻誉轩的优点挺多的，从价格上看臻誉轩性价比合理，还是很不错的。臻誉轩周边配套齐全，并且交通便捷。让臻誉轩的业主居家生活都十分方便。另外，臻誉轩以人为本的设计理念，也让臻誉轩变成一个十分适宜居住的好楼盘。
位置：三水-三水佛山市三水区西南街道塘福路1号
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华景花苑(604路;604路短线;604路短线大塱山;607路)166m
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汇丰花园(271路;604路;604路短线;604路短线大塱山;611路;619路;622路;632路;635路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;645路;645路短线;658路长线;658路短线;659路;667路;680路;G605路)330m
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汇丰花园(271路;604路;604路短线;611路;619路;622路;632路;635路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;645路;645路短线;658路长线;658路短线;659路;667路;680路;G605路)342m
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恒达花园(619路;639路长线;639路短线;640路)424m
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三水广场(271路;604路;604路短线;611路;619路;622路;632路;635路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;645路;645路短线;658路长线;658路短线;659路;667路;680路;G605路;K624路;K626路)453m
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三水广场(271路;604路;604路短线;604路短线大塱山;611路;619路;622路;632路;635路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;645路;645路短线;658路长线;658路短线;659路;667路;680路;G605路;K624路;K626路)461m
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三水广场(西门)(专线4)483m
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汇丰豪园(611路;619路;635路;659路)507m
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实验中学(604路;604路短线;604路短线大塱山)529m
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交通运输局(公路局)(607路;622路;632路;635路;636A路;636B路;639路长线;639路短线;640路;645路;645路短线;658路长线;658路短线;667路;680路;G605路;K626路;K651路)607m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
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臻誉轩，新房价格8600元/㎡，楼盘项目位于：佛山-三水-三水佛山市三水区西南街道塘福路1号。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等臻誉轩楼盘信息，关注吉屋佛山臻誉轩！
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