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更新于 2026-01-17 15:32:37

中南云锦

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 人车分流
9000

元/m²

参考均价 ⓘ
71

万起/套

咨询首付
79-110

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2022-12-27 新开盘通知
位置
三水- 乐平- 佛山三水乐平工业路儒家文化公园北侧200米
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
三水好评榜第16名，超过三水69%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）15%首付11.85万起+6939元/㎡起精装交付，刚需友好度拉满2025年12月最新价格诚意十足，叠加年终特惠楼层任选：79㎡三房两厅两卫精装单价6939元/㎡起，总价54.82-73万元，15%首付仅8.22-10.95万元，月供2010-2680元；85㎡三房两厅两卫总价72-76.5万元，首付10.8-11.48万元，月供2630-2800元；95㎡四房两厅两卫总价80-88万元，首付12-13.2万元，月供2930-3250元；110㎡四房两厅两卫总价99万元，首付14.85万元，月供3650元左右。核心优势在于“低门槛+精装交付+品牌保障”三重加持——由全国知名房企中南集团开发，品质与交付有保障，避免小开发商风险；全部为精装交付，标配品牌家电，买完简单布置即可入住，省心省力；对比周边同品质毛坯盘，精装单价仅6939元/㎡起，性价比突出，二手房均价9300元/㎡，保值能力平稳，刚需上车无压力。（二）800米上高速+多维交通，30Min畅达广佛核心交通出行效率优势显著，坐拥“一环三轨三高速”立体网络：项目距佛清从高速口仅800米，自驾3Min即可接入，快速接驳佛山一环、广州绕城高速、沈海高速，20Min达南海狮山，30Min直达广州花都、白云，1小时可达广州天河；周边1公里内有多个公交站点，最近的华布村委会站距离仅249米，乐平01路等多条线路覆盖三水各镇街及产业区；规划中的佛山地铁12号线、有轨电车T4及B2线将贯穿区域，未来可无缝衔接广佛环线城轨和桂站点，四站达佛山西站，五站到白云国际机场，跨城出行更高效。（三）67米达幼儿园+全龄优教环绕，教育需求家庭首选教育配套为项目核心卖点，形成3-18岁全龄教育闭环：项目步行67米即达齐家幼儿园，1.3公里内可达乐平镇中心小学、三江小学，3公里内覆盖乐平中学、华南师范大学附属三水学校（已签约启动，规划省一级），从幼儿园到中学全程优质教育覆盖。教育需求家庭购买占比超65%，步行即可接送幼儿园，10Min内可达小学，老人家接送轻松，彻底解决子女教育通勤焦虑，真正实现“出家门即校门”的理想生活。（四）200米达儒家文化公园+湖居生态，繁华与自然兼得生态居住体验优越：项目紧邻超300亩儒家文化公园和约160亩齐家湖，步行200米即达，相当于把家安在天然氧吧，每日清晨在负氧离子中开启活力一天，傍晚与家人漫步公园、湖边，享受惬意时光；社区容积率仅2.5，绿化率35%，打造沉浸式园林景观，配备篮球场、夜光环形跑道、全乐平唯一泳池，满足全龄段休闲健身需求。商业配套成熟便捷：1.3公里内可达12万方嘉洲广场、华盛广场，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态；项目自带商业配套，楼下有钱大妈、生活超市等，步行5Min内可满足日常买菜购物需求；在建宏创广场计划引进300家商贸企业及五星级酒店，未来商业氛围将更浓厚。
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  • 生态宜居+成熟配套，35%高绿化率+人车分流设计，紧邻300亩儒家文化公园与160亩齐家湖，推窗见绿享鲜氧；1.3公里内嘉洲广场、华盛广场齐聚，自带商业街，小区配泳池、夜光跑道，生活休闲一站式满足。

  • 全龄优教+广佛通勤，楼下67米达齐家幼儿园，1.3公里内乐平中心小学、中学环绕，华师附小已签约，15年教育无忧；800米达佛清从高速口，30分钟直达广州白云，规划地铁12号线加持，跨城出行高效便捷。

  • 高拓户型+刚需友好价，精装现房单价6300元/㎡起，79-112㎡三房至四房全覆盖，95㎡做到南北对流四房双卫，双阳台+全景飘窗实用率拉满，首付1万、月供2000+即可上车，还送全屋家私电器，即买即住无烂尾风险。

  • 答

    三水中南云锦一共 10 栋楼，全是 32 层的高层住宅。小区容积率 2.5，绿化率达 35%，还采用人车分流设计，地面上不会有车辆穿行，不管是散步还是带娃玩耍都安全，居住起来舒适度挺不错。

    全部3个回答>
  • 答

    交通医疗有保障，居住更安心：交通路网发达，离佛清从高速口才 800 米，自驾 30Min 左右能到广州花都，未来还有地铁 12 号线规划，跨城出行很方便。医疗也靠谱，周边有欣华医院、三水区人民医院乐平分院等，日常看病问诊不用跑远路，家人健康有兜底。

    全部3个回答>
  • 答

    日常公交很方便​ 1 公里内有 3 个公交站，最近的华布村委会站离小区才 249 米，乐平 01 路等公交线路经过，日常买菜、逛公园、到镇中心都能轻松搞定，满足基本出行需求。​

    全部3个回答>
周边配套
位置：三水-乐平-佛山三水乐平工业路儒家文化公园北侧200米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 乐平镇政府(638路;佛山城巴禅城-迳口线)
    134m
  • 乐平镇行政服务中心(606路;610路;613路;K625路)
    205m
  • 乐平镇行政服务中心(606路;610路;613路;K625路)
    208m
  • 乐平镇行政服务中心首末站(606路;613路;K625路)
    295m
  • 乐平圩(中心公园)(乐平01路)
    632m
  • 冠军广场(613路;640路;乐平01路)
    683m
  • 染织厂(乐平01路)
    869m
  • 雍翠新城(613路;640路;乐平01路)
    871m
  • 华布村委会(乐平01路)
    1000m
  • 大旗头村(638路)
    1017m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9000元/㎡

环比上月+5.9%

区域均价 9773元/㎡

环比上月-1.3%

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