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更新于 2026-01-01 15:30:51

中南云锦

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 人车分流
8500

元/m²

参考均价
67

万起/套

咨询首付
79-110

3-4室

价格有效期:2025.12.30-2026.01.29

开盘 2022-12-27 新开盘通知
位置
三水- 乐平- 佛山三水乐平工业路儒家文化公园北侧200米
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楼盘评测报告

9

综合评分
三水好评榜第15名,超过三水71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)15%首付11.85万起+6939元/㎡起精装交付,刚需友好度拉满2025年12月最新价格诚意十足,叠加年终特惠楼层任选:79㎡三房两厅两卫精装单价6939元/㎡起,总价54.82-73万元,15%首付仅8.22-10.95万元,月供2010-2680元;85㎡三房两厅两卫总价72-76.5万元,首付10.8-11.48万元,月供2630-2800元;95㎡四房两厅两卫总价80-88万元,首付12-13.2万元,月供2930-3250元;110㎡四房两厅两卫总价99万元,首付14.85万元,月供3650元左右。核心优势在于“低门槛+精装交付+品牌保障”三重加持——由全国知名房企中南集团开发,品质与交付有保障,避免小开发商风险;全部为精装交付,标配品牌家电,买完简单布置即可入住,省心省力;对比周边同品质毛坯盘,精装单价仅6939元/㎡起,性价比突出,二手房均价9300元/㎡,保值能力平稳,刚需上车无压力。(二)800米上高速+多维交通,30Min畅达广佛核心交通出行效率优势显著,坐拥“一环三轨三高速”立体网络:项目距佛清从高速口仅800米,自驾3Min即可接入,快速接驳佛山一环、广州绕城高速、沈海高速,20Min达南海狮山,30Min直达广州花都、白云,1小时可达广州天河;周边1公里内有多个公交站点,最近的华布村委会站距离仅249米,乐平01路等多条线路覆盖三水各镇街及产业区;规划中的佛山地铁12号线、有轨电车T4及B2线将贯穿区域,未来可无缝衔接广佛环线城轨和桂站点,四站达佛山西站,五站到白云国际机场,跨城出行更高效。(三)67米达幼儿园+全龄优教环绕,教育需求家庭首选教育配套为项目核心卖点,形成3-18岁全龄教育闭环:项目步行67米即达齐家幼儿园,1.3公里内可达乐平镇中心小学、三江小学,3公里内覆盖乐平中学、华南师范大学附属三水学校(已签约启动,规划省一级),从幼儿园到中学全程优质教育覆盖。教育需求家庭购买占比超65%,步行即可接送幼儿园,10Min内可达小学,老人家接送轻松,彻底解决子女教育通勤焦虑,真正实现“出家门即校门”的理想生活。(四)200米达儒家文化公园+湖居生态,繁华与自然兼得生态居住体验优越:项目紧邻超300亩儒家文化公园和约160亩齐家湖,步行200米即达,相当于把家安在天然氧吧,每日清晨在负氧离子中开启活力一天,傍晚与家人漫步公园、湖边,享受惬意时光;社区容积率仅2.5,绿化率35%,打造沉浸式园林景观,配备篮球场、夜光环形跑道、全乐平唯一泳池,满足全龄段休闲健身需求。商业配套成熟便捷:1.3公里内可达12万方嘉洲广场、华盛广场,涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态;项目自带商业配套,楼下有钱大妈、生活超市等,步行5Min内可满足日常买菜购物需求;在建宏创广场计划引进300家商贸企业及五星级酒店,未来商业氛围将更浓厚。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 35%高绿化+2.5低容积率,距300亩儒家文化公园仅200米,毗邻160亩齐家湖,推窗即享生态绿景。步行67米达齐家幼儿园,1.3公里内乐平中心小学、乐平中学环伺,华师附小三水学校已开学,3-18岁就学无忧。1公里内华盛广场、嘉洲广场(在建)等商圈环绕,自带美食商业街,超市、药店齐全;近乐平镇社区卫生服务中心,医疗生活一站式满足。

  • 坐拥“一环三轨三高速”立体交通,距佛清从高速口仅800米,30Min直达广州白云、花都,20Min衔接三水新城、南海狮山。规划地铁12号线+有轨电车T4线在侧,未来可无缝接驳广佛核心;1公里内3个公交站点,日常出行便捷。地处全国百强镇乐平芯,4000多家工厂+世界500强企业聚集,就业与人口红利足,自住投资皆适宜。

  • 6字头起抢中南品牌精装现房!主打79-99㎡三至四房,85㎡三房总价低至48万,首付1万、月供两千出头即可上车,还送全屋家私电器,拎包即住无压力。户型全朝南或南北对流,双阳台+全景飘窗设计,实用率超90%,厨卫全明无浪费空间,2.28元/㎡·月国家一级资质中南物业护航,不限购政策加持,刚需闭眼冲。

  • 三水中南云锦一共 10 栋楼,全是 32 层的高层住宅。小区容积率 2.5,绿化率达 35%,还采用人车分流设计,地面上不会有车辆穿行,不管是散步还是带娃玩耍都安全,居住起来舒适度挺不错。

    全部3个回答>
  • 交通医疗有保障,居住更安心:交通路网发达,离佛清从高速口才 800 米,自驾 30Min 左右能到广州花都,未来还有地铁 12 号线规划,跨城出行很方便。医疗也靠谱,周边有欣华医院、三水区人民医院乐平分院等,日常看病问诊不用跑远路,家人健康有兜底。

    全部3个回答>
  • 日常公交很方便​ 1 公里内有 3 个公交站,最近的华布村委会站离小区才 249 米,乐平 01 路等公交线路经过,日常买菜、逛公园、到镇中心都能轻松搞定,满足基本出行需求。​

    全部3个回答>
位置:三水-乐平-佛山三水乐平工业路儒家文化公园北侧200米
  • 乐平镇政府(638路;佛山城巴禅城-迳口线)
    134m
  • 乐平镇行政服务中心(606路;610路;613路;K625路)
    205m
  • 乐平镇行政服务中心(606路;610路;613路;K625路)
    208m
  • 乐平镇行政服务中心首末站(606路;613路;K625路)
    295m
  • 乐平圩(中心公园)(乐平01路)
    632m
  • 冠军广场(613路;640路;乐平01路)
    683m
  • 染织厂(乐平01路)
    869m
  • 雍翠新城(613路;640路;乐平01路)
    871m
  • 华布村委会(乐平01路)
    1000m
  • 大旗头村(638路)
    1017m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8500元/㎡

环比上月持平

区域均价 9900元/㎡

环比上月持平

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