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更新于 2026-01-25 16:25:15

建发和鸣

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售完 别墅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线
23000

元/m²

参考均价
241

万起/套

咨询首付
105-140

3-4室

价格有效期:2026.01.12-2026.02.11

开盘 2021-12-14 新开盘通知
位置
顺德- 乐从- 佛山顺德佛山新城岭南大道与荷岳路交汇处
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第47名,超过顺德70%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)3.5万㎡江南园林,新城中式居住标杆项目作为建发在顺德的首个新中式标杆项目,延续“儒门、道园、唐风、华纹”理念,打造约3.5万㎡江南园林。园内融入叠石理水、亭台楼阁、月洞门、风雨连廊等元素,搭配中央水景与多重景观节点,实现步移景异的观赏体验。30%的绿化率搭配人车分流设计,既保障地面行人安全,又让园林景观形成完整体系,对比佛山新城多数现代风格楼盘,独特的中式居住氛围成为核心差异化优势,适配追求居住格调的改善人群。(二)国企精工品质,建筑与物业双重保障建发作为国企,采用铝合金模板、全现浇外墙等高标准工艺,大幅降低房屋渗漏、开裂等常见问题。物业服务由旗下怡家园物业提供,2.7元/㎡·月的物业费对应中式礼宾服务与24小时安防,同时规划儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道等全龄配套,架空层泛会所还可满足邻里休闲需求,业主居住体验与资产保值能力均优于区域普通楼盘。(三)多维立体交通,30Min贯通大湾区核心交通优势贯穿广佛珠通勤线,距在建地铁3号线大墩站仅400米,周边3公里内覆盖5个地铁站,未来可衔接地铁1、6、14号线及广佛环线等轨道网络。自驾5Min接入岭南大道主干道,10Min驶入佛山一环、广珠西线高速,30Min畅达广州番禺、佛山禅城等区域;距离最近的大墩村公交站仅290米,333、342等多条公交线路覆盖顺德全域,通勤方式灵活多元。(四)全龄名校环绕,3公里教育资源闭环教育配套覆盖从幼儿园到中学的全周期需求,3公里内聚集28所幼儿园、6所小学和5所中学。其中东平小学、大墩中学等优质学校近在咫尺,华英新城实验学校在建、三龙湾学校规划中,未来教育资源将进一步升级。125㎡及140㎡户型因适配陪读家庭,二手房流通速度比区域同类型房源快30%,学区附加值显著。(五)洋房叠墅多元业态,适配不同改善需求产品矩阵覆盖刚需改善到高端居住需求,105-140㎡湖景洋房带装修发售,满足普通改善家庭;140-170㎡湖畔叠墅毛坯交付,总价600-700万元/套,填补区域高端墅类产品空白。所有户型均采用双层中空玻璃隔绝噪音,洋房多为双阳台设计,叠墅则享独立庭院与拓展空间,无论是三口之家还是三代同堂,都能找到适配户型。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 户型设计巧思:95㎡三房在空间利用上十分巧妙,入户处设有玄关柜,增加收纳空间;客厅阳台与次卧相连,可根据需求打通,拓展活动区域。125㎡四房的主卧除了独立卫浴,还配有步入式衣帽间,提升居住品质。143㎡四房的双阳台分别连接客厅和厨房,生活阳台方便放置洗衣机、晾晒衣物,景观阳台则可打造为休闲区,欣赏园林景色,功能分区明确。此外,所有户型的窗户都采用双层中空玻璃,有效隔绝噪音,保障居住的安静舒适。

  • 配套特色亮点:在商业配套上,顺联广场内不仅有常见的购物、餐饮场所,还引入了不少特色亲子业态,适合带娃家庭消费。教育方面,陈村中心小学是省一级学校,师资力量雄厚,教学成果显著;陈村中学近年来高考成绩稳步提升,为学子提供良好的升学平台。休闲配套中,陈村公园内设有篮球场、羽毛球场等运动设施,是居民运动健身的好去处,而小区的中式园林融合了江南园林的造景手法,假山、流水、亭台等元素点缀其间,营造出雅致的居住氛围。

  • 交通细节补充:除了已提及的交通优势,建发和鸣所在的陈村是广佛同城的重要节点,借助佛山地铁 2 号线,不仅能快速抵达广州南站,还可通过换乘广州地铁 22 号线,便捷通往番禺广场、南沙等区域。另外,项目周边的交通路网不断优化,未来随着广佛环线的进一步完善,往返佛山新城、广州琶洲等商务区将更加高效,为商务出行和跨城通勤提供更多便利。

  • 建发和鸣共 17 栋(8 栋高层 + 9 栋叠墅),主打 105-140㎡3-4 房高层、143-168㎡叠墅,高层 2 梯 3 户 / 2 梯 4 户、叠墅专梯专户,建发物业(2.7 元 /㎡/ 月),顺德乐从岭南大道与荷岳路交汇处,总价约 210-680 万 / 套(精装),近东平小学、乐从中学,距地铁 3 号线大墩站约 400 米。

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  • 三水建发和鸣确实是现房状态啦!楼盘采用 “三进归家” 礼序,门楼很气派。内部园林有廊、桥、水、亭等景观,环境优美。而且它的得房率高,户型设计合理,没有什么浪费空间,居住起来很舒适。

    全部3个回答>
  • 建发和鸣(佛山)的核心卖点是占地面积大,有42000㎡,建筑面积也很大,有106000㎡。同时,容积率为2.50,绿化率为30%,可以提供良好的居住环境。停车位数量达到891个,方便车主停放车辆。总共有17栋楼,770户住宅单位,提供多样的选择。

    全部3个回答>
位置:顺德-乐从-佛山顺德佛山新城岭南大道与荷岳路交汇处
  • 岭南大道南(细海)(980路)
    277m
  • 岭南大道南(细海)(980路)
    298m
  • 岭南大道南(细海)(980路)
    320m
  • 大墩村(118路;333路;342路)
    343m
  • 大墩同安(980路)
    424m
  • 大墩同安(980路)
    447m
  • 大墩站南(333路)
    452m
  • 大墩站南(333路)
    452m
  • 大墩站北(333路)
    460m
  • 大墩站北(333路)
    460m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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