金科城

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售完住宅品牌地产大型社区早教机构

7000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

80-108

㎡

3-4室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

开盘 2025-12-29 新开盘通知

位置

顺德- 杏坛- 佛山顺德杏坛顺业西路1号

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楼盘评测报告

8.7

分综合评分

顺德好评榜第132名，超过顺德18%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）70万起入省一级学区，首付14万无压力高性价比是项目最核心的置业吸引力，当前80㎡三房总价低至70万元，单价仅8750元/㎡，首付两成仅14万元，30年月供约2700元，与高新区产业职工月收入水平高度匹配。对比周边同类型学区盘，价格低20%-30%，且无需承担期房等待成本——项目部分楼栋已交付入住，当前在售房源为准现房，2026年6月即可全面交付，购房风险大幅降低。（二）省一级双名校加持，3公里教育闭环教育资源直击家庭核心需求，对口西山小学（高新区分校）与顺德一中（西南学校）两大省一级名校。西山小学是广东省15所全国名优小学之一，师资团队中高级教师占比达65%；顺德一中2025年高考重本率超90%，每10名学生就有9名考入重点本科。项目配建1所公立幼儿园，步行10Min可达新联小学，3公里内形成“幼-小-初-高”全龄教育链，陪读家庭接受度极高，二手房流通周期较非学区盘缩短40%。（三）千亿产业托底，9.6万人才催生住房需求产业支撑为资产价值保驾护航，项目地处顺德高新区核心，片区已引进百度云计算、万和集团、悍高集团等180家高新技术企业，总投资超800亿元。随着中集智谷、中南高科等产业载体落地，未来3-5年将形成约9.6万高素质就业人口，这些技术工人与企业管理人员催生旺盛的居住需求。目前项目80㎡三房月租可达1800元，空置期通常不超过15天，投资稳定性远超普通小区。（四）46万㎡全能大城，10万㎡园林全龄适配社区配套完善度碾压同区域刚需盘，作为片区规模最大的生活大城，规划超10万㎡度假式园林，配备双泳池、双羽毛球场、800米环形跑道及三大主题儿童乐园，0-3岁启蒙区、3-6岁早教区与6-12岁活动区分区明确。自身配置7500㎡商业街，已引入生鲜超市、餐饮等便民业态，楼下即可满足日常购物需求；超100米楼间距搭配30%绿化率，88㎡户型日均采光达6小时以上，居住舒适度显著提升。（五）多维交通网，30Min融入广佛莞交通兼顾通勤便捷性与区域通达性，自驾5Min接入佛山一环高赞出口，15Min驶入广州绕城高速，30Min畅达佛山新城与广州番禺，60Min直达东莞核心区。公共交通方面，周边300米内有3个公交站点，377、380路等线路直达大良、容桂；规划中的广州地铁7号线西延段未来将接入片区，轨道红利持续兑现。

楼盘动态 全部动态

2022-04-29
预售证
2025-12-29
开盘
2024-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-12-29
交房：2024-06-30
产权：70年
楼栋：21栋
户数：3620户
车位：3068个
绿化：30%
容积：3
预售证：顺房预字第2022005803号
开发：佛山市顺德区金瀚房地产开发有限公司
物业：金科智慧服务集团股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2026-01-07 15:24:24

省一级学区+全能生活配套，3公里内覆盖西山小学、顺德一中等省一级名校，自带18班公立幼儿园，15年全龄教育无忧；紧邻佛山一环与多条公交线，自驾通勤便捷，23个周边公园+度假式社区园林，商超、医院环伺，宜居性拉满。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:24:14

高拓明星户型+低门槛上车，78-116㎡三至四房全覆盖，88㎡三房配5.4米超大景观阳台，108㎡四房6.3米大开间，全南向设计+南北通透，得房率高达95%；毛坯交付单价8500元/㎡起，低总价适配刚需，轻松实现三房/四房居住需求。
江润金
置业管家

2026-01-07 15:24:02

纾困复工有保障+实景交付可期，经政府协调引入2.5亿纾困资金推动复工，部分楼栋已集中交付，准现楼状态所见即所得；金科智慧服务护航居住品质，46万㎡大体量社区配套成熟，7500㎡商业街+全龄休闲设施，购房风险大幅降低，刚需置业更安心。