金科城问答

金科城的优势有1、金科城地段位于佛山顺德杏坛顺业西路1号，交通设施便利，生活便捷。2、金科城周边其他配套实施齐全，完善。3、金科城的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、金科城地处位置优越，升值潜力大。5、金科智慧服务集团股份有限公司提供的物业管理合理，安全等。

金科城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金科城很方便。除此之外，金科城周边还有各大购物商场，满足日常所需。金科城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金科城户型设计合理，采光好，适合居住。金科城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金科城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金科城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金科城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金科城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金科城建筑面积加倍计算。

买金科城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金科城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金科城房子时的各项税费 4、仔细考量金科城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金科城房屋装修及维修费用预算。

金科城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金科城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金科城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金科城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金科城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金科城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金科城买来自住是非常值得的。并且金科城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金科城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金科城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金科城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金科城是由专业的建筑设计公司负责的，整体金科城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金科城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金科城是开发商佛山市顺德区金瀚房地产开发有限公司开发的，物业公司金科智慧服务集团股份有限公司负责小区物业。金科城位于佛山顺德杏坛顺业西路1号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 054787。