恒大悦珑台

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售完住宅品牌地产花园洋房地铁沿线

8000

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

73-118

㎡

2-4室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

开盘 2022-12-31 新开盘通知

位置

三水- 西南- 三水西南街道锦江路

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分综合评分

三水好评榜第16名，超过三水69%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）保交楼政策护航，实景现房零风险项目虽由恒大关联企业开发，但三水组团已通过政府保交楼专班监管实现稳定交付，株洲等异地同案名项目累计交付超1500套，印证保交楼机制有效性。当前流通房源均为实景现房，70年产权清晰，购房者可实地考察墙体质量、采光通风及社区配套，彻底规避期房烂尾、减配等风险。部分房源为“全新未住”精装房，家具家电齐全，实现拎包入住，尤其适合时间成本高的刚需家庭。（二）7151元/㎡起抄底，城芯价格洼地价格优势在西南街道极具竞争力：当前小区二手房均价7151元/㎡，较区域同类次新盘碧桂园印象北江（8776元/㎡）低18%，90㎡三房总价仅65万元起，首付13万元即可入手。对比同地段10年楼龄的三水帝景湾（7103元/㎡），项目以相近价格提供更新建筑与规划，性价比凸显。部分满二房源可免征增值税，106㎡户型交易成本较新房节省1.2-1.8万元，进一步降低置业压力。（三）全龄名校环绕，3公里教育圈全覆盖教育配套为核心竞争力：3公里内聚集锦园世纪幼儿园、西南中心幼儿园等7所优质幼儿园，西南七小、北江小学等4所公办小学（西南七小步行可达），健力宝中学、西南四中2所公办初中及3所省一级高中，形成“幼儿园到高中”全链条教育体系。其中西南七小为公办重点校，师资稳定且入学门槛清晰，陪读家庭占比超成交客群的35%，90-106㎡户型因适配学区需求成为流通主力。（四）双轨交+四高速，广佛通勤无压力交通网络多维覆盖：轨道交通上，驾车5Min可达三水南站（贵广/南广高铁），2站直达广州南站，6站通香港；800米内可达广佛肇轻轨三水北站，3站至广州越秀。公路方面，5Min接入广三高速，快速串联珠三角环线、广佛肇高速等路网，30Min畅达禅桂核心区。公共交通上，小区门口设公交站，602、660等6条线路直达城区及枢纽，满足日常出行需求。规划中的佛山4号线三水医院站、12号线西南街道站将进一步提升轨道价值。（五）19座商超环绕，15Min生活圈无短板商业配套成熟度拉满：2公里内辐射新动力广场、三水广场、恒福广场三大核心商圈，永辉超市、海底捞、IMAX影院等全业态覆盖；社区自带心中客超市、喜洋洋便利店，楼下即可解决日常采购。医疗方面，3公里内有三水人民医院（三甲）、三水中医院等6所医疗机构，其中南方医科大学珠江医院三水医院可提供三甲诊疗服务，满足全龄健康需求。（六）国家一级物业，居住品质有保障社区由金碧物业（国家一级资质）运营，24小时保安巡逻、智能门锁安防系统保障居住安全，保洁与维修服务响应及时，业主评价“环境维护到位，问题处理高效”。社区内规划健身器材、小型篮球场及休闲广场，绿化率达30%，植被层次丰富，低楼层也能享受充足绿意，居住舒适度优于区域刚需盘均值。

楼盘动态 全部动态

2021-07-16
预售证
2022-12-31
开盘
2024-07-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-12-31
交房：2024-07-31
产权：普通住宅70年,洋房70年
楼栋：16栋
户数：3152户
车位：5661个（机动车位2819个，非机动车位2842个）
绿化：30%
容积：3
预售证：三房预字第2021027505号
开发：佛山市三水区熙冉房地产开发有限公司
物业：金碧物业有限公司佛山分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-12-04 15:42:04

30%高绿化搭配园林景观，小区内配水池、环形跑道、儿童娱乐设施与健身器材，居住氛围浓厚。2.5公里内覆盖购物中心，周边超市、农贸市场、餐饮配套齐全，日常采买便利；1.3公里内有综合性医院，1公里内有望城诊所与药房，医疗资源完善，自住或养老皆适配。
江润金
置业管家

2025-12-04 15:41:56

周边3公里内40所幼儿园、12所小学及10所中学环绕，多所优质学校近在咫尺，3-18岁就学无忧。坐落西南城区核心，毗邻主干道与多条公交路线，步行可达公交站点，自驾快速衔接广三高速等路网，近三广、新动力等商圈，通勤上学、日常出行高效便捷。
江润金
置业管家

2025-12-04 15:41:48

6字头抄底恒大精装现房！主打90-122㎡三至四房，96㎡三房总价低至55万，满二/满五房源税费省，恒大9A精装标准交付，部分全新未入住可拎包即住。户型方正通透、公摊少实用率高，高层视野开阔采光充足，2.28元/㎡·月金碧物业护航，不限购政策加持，刚需上车无压力。

问恒大悦珑台这个楼盘一共多少栋？

答

恒大悦珑台共 16 栋高层，2 梯 4 户，主打 90-123㎡三至四房，精装交付，金碧物业（2.28 元 /㎡/ 月），西南锦江路旁，近新动力广场，刚需自住超合适。
全部3个回答>

周边配套

位置：三水-西南-三水西南街道锦江路

恒大悦珑台(G603路)
246m
锦江路西(G603路)
290m
锦江路西(G603路)
317m
锦江路西(G603路)
344m
恒大悦珑台(G603路)
364m
人民医院(汽车站)A(600路;611路;614A路;614B路;636B路;639路长线;639路短线;640路;666路;G605路;K624路;K625路;K626A路;K626B路;K626路;K652路;佛山城巴三水-高明线;佛山城巴三水-容桂线;佛山城巴禅城-三水直达快线;佛肇城巴三水-大旺线;佛肇城巴三水-金利线;广佛8号线;禅城至三水)
718m
邮政局(271路;601路;607路;608路;619路;622路;632路;636A路;636B路;640路;643路;644路长线;644路短线;645路;645路短线;658路;666路;667路;G605路;K651路;佛肇城巴三水-大旺线)
739m
邮政局(271路;601路;607路;608路;619路;622路;632路;636A路;636B路;640路;643路;644路长线;644路短线;645路;645路短线;658路;666路;667路;G605路;K651路;佛肇城巴三水-大旺线)
740m
北江明珠(623路;636A路;636B路;656路)
772m
人民医院(汽车站)(271路;601路;607路;608路;612路长线;612路短线;619路;622路;630路;632路;635路;636A路;636B路;638路;640路;641路;644路长线;644路短线;645路;645路短线;658路;667路;G605路;K625路;K651路;K652路;佛肇城巴三水-大旺线;广佛8号线;禅城至三水)
772m