2023佛山首套房首付比例

上周，佛山又放出了“认贷不认房”的大招，利好政策又一次加码，已经相当于全面解限了。下面大家跟随小编一起来看看2023佛山首套房首付比例具体是多少呢？

目前首套房是2成首付，连大于144平的户型也基本上能做2成首付，不过这个要看具体银行情况，买房的时候多问问。若首套未结清，二套最低都要3成了，但也属于千载难逢的机会。

若购买第三套房或以上，名下至少要有一套是结清状态，否则贷不了款，但具体情况还得看个人资质和贷款银行的评估。

公积金贷款

2023年，在佛山使用公积金贷款买房，累计缴存满1年、2年、三年，最高可以贷款20万、25万、30万不等，与2022年无差别，且放款速度很快。

申请贷款当月往前推，必须连续正常缴存公积金6个月以上或者累计缴存公积金一年以上，且目前仍正常缴存公积金的才有资格申请贷款。

在佛山持有A、B、C证的高层次人才，贷款额度相对较高，最高贷款额度分别为100万、80万、60万。有一点需要注意，就是大家要留意自己的公积金抵押贷款的信用等级，有逾期还款的情况，首付比例会增高；若有经济纠纷的情况，不得参与公积金贷款申请。

交易税费

交易所产生的税费，一手房比二手房省钱省心省事，若不是去年楼盘烂尾事件频频发生，想必多数人进场还是会选择新房。 如今整个房企市场已经趋于平稳，建议大家可以优先选择新房，选择大品牌开发商，尤其是央企、国企，有国家做背书。去年出的新政，卖一买一可以退个税，但要记住买卖的住宅必须在同一城市，才可申请退个税。

佛山购买新房首付不够怎么办？

1、找人借钱。可以找身边的亲朋好友借钱凑首付，不论数额大小，都要给人家打借条。如果关系比较普通的话，可以许诺一定的利息。

2、抵押固定资产。可以把家里面的旧房子拿去抵押，虽然旧房子的抵押额度比较低，但是支付首付应该也是够用的。只不过抵押贷款也需要利息，新房还要房贷，压力还是蛮大的。

3、变卖贵重物品。可以把家里面的车子、名贵家具、金银首饰等贵重物品拿去变卖。贵重物品变卖比较值钱，拼凑一下应该可以减轻首付压力。

4、变现理财产品。很多人手里都有定期理财、股票基金等产品。这些产品基本上都需要长期持有，变现的话会有一部分损失。不过实在没办法，也只能变现一部分了。

5、交叉刷信用卡。如果缺口不是特别大的话，可以考虑刷信用卡，因为信用卡的额度一般也就几万块。每家银行的信用卡还款时间不同，用不同银行的信用卡来交叉还款，这样也可以支撑很长一段时间。

6、申请个人贷款。如果个人信用量好，收入水平不错的话，可以申请个人信用贷款。这种个人信用贷款的额度比较有限，首付缺口不大的话，倒是可以尝试。