佛山经济适用房可以买卖吗?

佛山已经跃居到除广州深圳之外的广东省第三大城市，也正是因为其城市的发展迅速，所以其房价也是上涨的，这也就导致不少人想购买佛山价格便宜的经济适用房。下面住宅在线的小编就针对佛山经济适用房可以买卖吗?这一问题进行解答。

经济适用房是可以买卖的，不过需要满足条件才行，一般来说经济适用房是需要满足五年以上才可以进行交易的，此外在满五年的前提下经济适用房的业主还需要交纳一定的土地出让金，取得房子的完全产权才可以进行交易。如果没有满五年或是没有交纳土地出让金的话，那就只能由管理单位回收或是在管理单位的支持下出售给其他符合经济适用住房购买条件的家庭。

佛山买经济适用房需要注意什么？

1、购买经济适用房的人多是第一次购房，一定要弄清楚分摊面积、使用面积等概念，还要充分考察户型。

2、签好合同，实行约定优先原则，所以合同中的条款必须签仃全面，不得偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。

3、要了解物业管理基本内容并在补充条款中对交房时间、面积误差、关键的配套设施加以约定。

4、居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。

5、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购;如果购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，同时政府可优先回购。购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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