佛山房产过户最新政策

对于购买二手房的人来说，最需要解决的问题就是产权过户问题。如果产权交换不清晰，未来很有可能与原户主发生产权纠纷。所以在购买二手房时，一定要和原户主详细咨询产权问题，并按照规定合理过户。那么，佛山房产过户最新政策是什么呢？

佛山房产过户最新政策

1、在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇实行的是新商品住房限购政策。

2、佛山市户籍居民家庭在佛山市拥有两套及以上住房的，不允许在上述区域向其销售新建商品住房。

3、非佛山市户籍名下无住房家庭可在上述区域购买一套新建商品住房。

4、非佛山市户籍居民家庭名下拥有一套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时需提供购房日前2年内在佛山市连续缴纳1年以上的个税或社保缴纳证明。

5、非佛山市户籍居民家庭在佛山市拥有2套及以上住房的，不允许在上述区域向其销售新建商品住房。

佛山房产证过户费用

1、公证费。继承权公证费是新产权户负担，与继承过户相比买卖过户低，因为继承的财产不会产生营业税、个税和契税。

2、营业税＋个税＋契税。需要分两种情况讨论，房产五年以上或不满五年。房产五年以上，可免征营业税、个税，但需要缴纳契税和产权转移登记费。房产不满五年，需要缴纳营业税、个税、契税和产权转移登记费。如果是赠与转让房产，则不征收营业税。由于赠与被认为是无偿赠与，需要受赠人缴纳的个税、契税。

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