公积金贷款买房，利息相对商贷低

公积金贷款买房免息吗？不是的，但是利息相对商业贷款要低一些

公积金贷款是一种较为常见的购房方式，也是许多购房者的首选。虽然公积金贷款的利息要低于商贷一些，但是申请公积金贷款仍然是需要利息的，公积金贷款是没有免息和优惠的。那么，公积金贷款买房有哪些优点呢？

公积金贷款买房的优点

首先，公积金贷款的利息相对较低。公积金贷款的利率是银行按照国家规定执行的，其利率要低于商业贷款利率。其次，公积金贷款的还款方式相对简单，有等额本息和等额本金两种方式，购房者可以根据自己的实际情况来选择合适的还款方式。此外，购房者在贷款期间还可以享受公积金账户中的利息收益，相对于商业贷款而言，这也是一个额外的优势。

但是，公积金贷款买房也存在一些问题和注意事项，购房者在申请公积金贷款时需要注意以下几点。

注意事项一：公积金贷款额度有限，需要注意贷款额度

公积金贷款的额度是有限的，购房者需要注意自己的贷款需求是否符合公积金贷款的额度要求。如果公积金贷款的额度不够购房者支付房款，可以考虑申请组合贷款，即公积金贷款和商业贷款的组合。此外，购房者还需要注意公积金账户的缴存规定，只有符合一定的缴存时间和金额要求，才能够申请公积金贷款。

注意事项二：公积金贷款的还款期限较长，需要谨慎考虑

公积金贷款的还款期限通常是较长的，一般为30年。购房者需要根据自己的实际情况来评估是否需要这么长的还款期限。如果还款期限过长，会增加购房者的还款压力，而且还会增加购房者的贷款利息支出。因此，购房者需要谨慎考虑还款期限的选择。

注意事项三：注意公积金账户的管理

购房者在申请公积金贷款时，需要注意公积金账户的管理。如果公积金账户中有余额，可以在贷款期间享受相应的利息收益。但是如果公积金账户中的余额不足以支付当期还款，就需要购房者自己来承担这部分还款。因此，购房者需要定期关注公积金账户的余额情况，确保账户中有足够的余额来支付当期还款。

综上所述，公积金贷款买房虽然不是免息的，但是相对商业贷款而言，其利息要低一些。购房者在申请公积金贷款时需要注意贷款额度、还款期限、还款方式以及公积金账户的管理等问题，以确保贷款顺利进行并避免不必要的麻烦。