异地公积金贷款：购房人的福音

什么是异地公积金贷款？

上海的公积金可以在外地买房贷款，这种情况就属于异地公积金贷款了。异地公积金贷款是指购房人在购买房屋时，使用自己在异地缴存的住房公积金贷款的一种方式。异地公积金贷款的办理流程相对于当地公积金贷款更为复杂，但是对于购房人来说，却是非常方便的一种贷款方式。

异地公积金贷款的办理流程

异地公积金贷款的办理流程需要购房人按照以下步骤进行操作：

第一步，购房城市公积金中心接受职工的异地贷款业务，并告知其贷款所必须的审核材料和文件。购房人需要在异地购房城市满足当地的贷款条件，包括房屋物业证、购房合同、房屋评估报告等文件。

第二步，购房人或他的委托人向原城市公积金中心申请，原城市公积金中心根据购房人的申请，核实购房人在原城市公积金缴存情况，对没有使用过公积金个人贷款或初次使用公积金个人贷款。

第三步，已经还清的缴存申请人，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

第四步，原城市公积金中心接受申请人异地申请后，向原城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》材料的真实性。

第五步，没有问题的，按规定时间履行贷款审批手续，并将结果返回原城市城市公积金中心。

需要注意的事项

除了上述的流程，还有一些需要注意的事项：

首先，购房人需要在异地购房城市开通当地的公积金账户，将公积金缴纳至当地公积金账户中。其次，购房人需要在贷款期间按时还款，避免对个人信用记录产生负面影响。最后，购房人需要比较当地公积金贷款和异地公积金贷款的利率，选择最适合自己的贷款方式。

需要注意的是，异地公积金贷款的利率可能会略高于当地公积金贷款利率。但是对于需要在异地购房的购房人来说，异地公积金贷款是一种非常方便的贷款方式。购房人需要根据自己的实际情况选择是否使用该方式，以达到最优的贷款效果。

结论

异地公积金贷款虽然相对于当地公积金贷款流程稍微复杂一些，但对于需要在外地购房的购房人来说，却是一种非常方便的贷款方式。购房人需要在办理异地公积金贷款时，按照规定的流程进行申请和审核，并注意还款时间，避免对个人信用记录产生负面影响。在选择贷款方式时，购房人需要根据自己的实际情况选择最适合自己的贷款方式，以达到最优的贷款效果。