商品房落户条件及注意事项

商品房落户条件详解

在现代社会中，买房落户已经成为很多人的追求。对于购买商品房的人来说，能够落户则是一个非常重要的问题。那么，商品房可以落户吗？这是一个很常见的问题，下面我们来详细解答。

商品房能否落户

商品房一般是可以落户的，但是具体情况还要看当地的派出所的规定。如果是一些违规建造的房屋、被查封的房屋、未经其他产权人同意出售的房屋、“小产权房”、房龄较老的房屋、商业公寓等，则不能落户。

当然，在办理落户的时候，还需要持有相关的户籍证明，并在当地的公安局户政科进行迁入。在迁入之后，还需要拿着迁移证和身份证去迁入地的派出所进行入户。

商品房落户条件详解

商品房的落户条件是什么呢？首先，我们需要研究一下所在地的落户政策。特别是在一些一、二线城市，想要落户的话，不仅仅是要购买房屋，还要符合其他的条件，比如说像上海采用的就是积分落户制。

其次，在购买房屋之后，还需要持有所购房屋的产权证明，新房要拿到房屋和所有产权证，二手房也要完成过户的相关手续。另外，所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须为私有。申请落户的必须是房屋所有产权人，并且拥有个人身份证，常住户口为居民。最后，还需要符合不同地区迁户口的条件。

购房落户需注意的事项

在购买商品房并办理落户的过程中，需要注意以下几点：首先，有一些开发商在卖房的时候会宣传买房可以落户，如果的确是如此的话，一定要详细的约定落户的各个细则，并且明确的写在合同的条款当中。其次，购房者要亲自到房屋所在地的派出所进行核实户口问题。如果是通过中介咨询或者是购房，核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，防止一些中介人员疏忽或欺骗行为给自己造成损失。此外，在落户前一定要仔细核对一下房产证的记载，索要缴纳税费的正式发票，这些对于后续的落户都有着重要的意义。

总之，商品房是可以落户的，但是具体情况还需要参考当地的政策和规定。购买商品房并办理落户需要注意各种细节，以免出现问题。