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外地人能在北京买房子吗

外地人是可以在北京购买房产的，但是购房者需要遵循购房规定和政策，并提供相应的证明材料。本文将为您介绍在北京购房需要注意的事项和准备工作。

了解购房规定和政策

在北京购房需要遵循一定的规定和政策，购房者需要在购买前了解自己是否符合购房资格，以及所需的证明材料。根据北京市规定，非京籍家庭需要在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税，才能购买1套住房。此外，在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。港澳台侨家庭需要在京无房且在境内工作、学习和居留。外籍家庭需要持有工作类或记者类签证在境内工作且无房，所购买的房屋也只能够供自己居住使用。在购房时，非户籍家庭还需要具备有本市的合法有效暂住证、合法的身份证、结婚证和户口本。

提前准备证明材料和贷款资料

在购房之前，购房者需要提前准备好各种证明材料和贷款资料。非本市户籍家庭在北京购房需要提供的资料包括各家庭成员身份证明、户籍证明的原件和复印件、有效暂住证、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，以及港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照，华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件，台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，外国个人提交有效的护照、中文译本公证等。如果需要购房贷款，还需要提前准备征信报告、身份证、户口本的原件和复印件、婚姻证明材料以及工作、工资等证明。

注意购房政策和贷款要求

除了了解购房规定和准备证明材料外，购房者还需要注意购房政策和贷款要求。购房者需要了解贷款额度和利率，提前找单位开具收入证明，直接影响到房贷额度、利率等问题。购房者需要养成良好的还款习惯，以免影响贷款的审批。此外，还需要提前准备好结婚证、离婚证和法院对孩子归属的判决书以及离婚协议书等婚姻证明材料。在购房贷款方面，需要提前准备征信报告、身份证、户口本的原件和复印件、婚姻证明材料以及工作、工资等证明。只有了解政策和要求，提前准备好证明材料和贷款资料，购房者才能够顺利购买到自己心仪的房屋。