佛山二手楼市最新行情：二手房房价基本和新房持平

现在很多人对于二手房的排斥程度越来越低，甚至有不少地区的二手房楼市情况比新房还要好。那么，佛山二手楼市最新行情有哪些？

佛山二手楼市最新行情

1、截至2023年4月，佛山二手房的均价为11575元/㎡，环比上月下降1.30%。均价上涨区域4个，均价下跌区域1个。

各区域的二手房房价，顺德二手房的均价为13241元/㎡；禅城二手房的均价为12841元/㎡；南海二手房的均价为12756元/m²；三水二手房的均价为8845元/㎡；高明二手房的均价为8248元/㎡。

2、佛山各片区二手房待售量呈上升趋势，南海区和顺德区尤为明显。这两个区域二手房待售量最大，南海区二手房待售量由4.1万增至4.4万，顺德区从3万增至3.3万，两区二手房增量达3000套。佛山现在的楼市基本不缺房子，无论是佛山的新房还是佛山的二手房，存量都非常够用。

3、对于二手房交易的波动，大部分房东对此没有太大感受，房子挂牌满1年，却一直无人问津，想要快点出手，只能降低成本。数据表明，4月份跌幅较大的有1005套，降幅为4.6万/套，增幅较小的有433套，增幅为2.64万/套，增幅比为1：2.3.看起来二手房依然是一个“买房市场”。成交价上，除了部分核心区域的重点小区外，近期成交的很多热门小区依然处于市场低位。从成交面积结构看，改善户型成交略有下滑。佛山1-2月200㎡以上大户型产品成交257套，成交套数占比提升至2.3%；90-200㎡产品成交8182套，同比提升7.6%，成交套数占比74.1%，较2022年同期下降3.5%；90㎡以下产品成交2601套，同比提升27.9%，成交套数占比提升至23.6%。

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