大连基础知识
大连买房基础知识,大连买房须知常识
不论在哪里买房,都有一个总的原则:在能力范围内,选择最好的地段、配套和产品。那么在大连买房,你需要了解哪些基本的购房知识呢?本文为购房者详细罗列大连买房常识。
一、买房三大要点
潜力地段。因为好发展潜力决定着未来是不是有更好的生活。比如周边产业是不是有发展,会不会有更多人才流入等都能看出一个地段未来3-5年的发展情况。
配套齐全。丰富得商业配套能满足购房者的衣食住行,学校也关系着子女的教育问题。所以买房看商业、看学校也是十分重要的。
产品力。选择大型品牌开发商,质量、产品有保障。
二、购房条件
新房限购区域:中山,西岗,沙河口;
新房不限购区域:甘井子、高新区(购房时需提前咨询确认)、旅顺、庄河、瓦房店、普兰店;
二手房:不限购,不限售。
三、贷款方面
首付:官方3成
贷款利率:首套房贷利率暂执行3.95% ,执行“认贷不认房”政策。为鼓励个人改善自住条件购房,部分银行对首套住宅的首付比例最低可批20%,二套房的首付则多在30%—40%。
新房公积金首付:限购区:90平以下3成,90平以上4成;非限购区:90平以下2成,90以上3成;
新房商贷首付:限购区首套3成,二套4成;非限购区首套2成,二套3成;
二手房公积金首付:首套4成(评估额的40%),二套6成(评估额的60%);
二手房商贷首付:首套限购区首付3成,非限购区首付2成;二套限购区首付4成,非限购区首付3成。
四、购房建议
1、主城区低于均价以下的楼盘建议刚需及刚改及时购房,能买就买。
2、多关注尚未限流的学校情况。
3、改善群体尽可能入手主城核心区优质资产。
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