大连市出台新政，购房享补贴，房贷利率调整

大连市近日发布了一系列新的房产政策，为购房者提供更多支持。首先，市内四区的购房者在购买参展楼盘新建商品房后，政府将给予每平方米200元的购房补贴，总补贴额不超过买方缴纳的契税总额。此外，高新区、金普新区和长兴岛等地区也出台了相应的购房补贴政策。

此次房产政策的重点是购房补贴和税收优惠。购房者在购买新建商品房后，政府将给予每平方米200元的购房补贴，以减轻购房者的经济负担。同时，对于出售现住房并在市场重新购买住房的纳税人，政府将对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。此外，个人转让自用达五年以上的住房所得，暂免征收个人所得税，个人将购买2年以上的住房对外销售，免征增值税。

另外，大连市还对房贷利率进行了调整。根据中国人民银行的授权，贷款市场报价利率（LPR）进行了调整，其中5年期以上LPR为3.95%。此次调整后，大连市商贷利率为：5年期以上新发放首套个人住房贷款利率下限降为3.45%；5年期以上新发放二套个人住房贷款利率下限降为4.15%。

此外，大连市的住房公积金政策也进行了优化。购房者可以提取住房公积金支付首付款，并且在提取后不影响日后办理住房公积金贷款额度计算。同时，贷款利率和贷款额度也有所调整，根据不同情况给予不同的支持政策。

大连市出台了一系列新的房产政策，为购房者提供更多支持。购房者可以享受购房补贴和税收优惠，同时房贷利率也有所调整，为购房提供更多便利。