产权到期的房屋怎么办？

产权到期后如何处理？

房屋产权是指土地的使用年限，一旦产权到期，就需要缴纳相应的土地出让金才能延长使用时间。但是，在缴纳费用之后，是否能够延长土地使用时间还要根据当前的法律规定来决定。如果符合法律法规，购房者可以继续使用，否则国家会收回土地并给予经济补偿。因此，对于产权到期的房屋，购房者需要根据当前的法律法规来选择处理方式。

40年产权的房屋优劣势

在房屋产权上，有一种40年的土地使用权，这种土地的性质一般都是公寓，售价看上去比普通住宅要便宜一些。但是，由于产权时间较短，整体的性价比并不高，如果是购买自己居住的话，建议还是购买普通住宅。而像娱乐用地或者商业用地，都是40年的产权，这类土地的性质比较特殊，购买时需要特别注意。

如何避免产权到期的风险？

为了避免产权到期的风险，购房者需要在购买房屋之前了解房屋所在的土地性质。住宅用地一般是70年，其他进制的土地则是40年或者50年。在选择房屋时，购房者应该选择土地使用年限较长的房屋，这样可以避免未来产权到期的风险。此外，对于40年产权的房屋，购房者需要了解当前的法律法规，避免因产权到期而损失过多。