大连房市成交周报：新房成交上涨，存量房下降，涨价房减少

大连市新房成交量呈上涨趋势

根据数据显示，进入2023年第30周，大连市新建商品房成交量为248套，环比上涨26.5%。这一数据显示了大连市新房市场的活跃度有所提升。过去十周的平均成交量为255套，与本周的成交量相比，下降了2.7%。然而，尽管本周的成交量略低于平均水平，但整体趋势仍呈上涨态势。

新房成交量的增加可能源于多方面的因素。首先，近期大连市房价整体稳定，吸引了更多购房者入市。其次，政府的房地产相关政策也起到了一定的推动作用。此外，房地产开发商的推广活动和优惠政策也吸引了更多购房者的关注。因此，大连市新房成交量的上涨可以视为市场需求的积极反应。

存量房成交量略有下降

与新房市场相比，大连市存量房市场在第30周呈现出一定的下降趋势。数据显示，本周存量房成交量为735套，环比下降8.5%。过去十周的平均成交量为927套，本周的成交量低于平均水平20.7%。存量房成交量的下降可能与市场供应和购房者需求的变化有关。

存量房市场的下降可能是由于多种因素共同作用所导致。首先，近期市场供应量相对较少，导致购房者选择余地减少。其次，部分购房者可能更倾向于购买新房，而不是存量房。此外，存量房的价格相对较高，也可能影响了购房者的购买决策。因此，存量房成交量的下降可能是市场供求关系的一种表现。

涨价房源数量减少，购房者可考虑入市

本周大连市涨价房源数量为495套，较上周下降63.5%。涨价房源占比也有所回落，下降了0.72个百分点。这一数据显示了涨价房市场的一定波动，但整体上呈现出一种稳定的态势。购房者可以根据市场情况考虑入市。

涨价房源的减少可能与市场需求和政策调控有关。一方面，购房者对于价格较高的涨价房源持观望态度，导致涨价房源的供应减少。另一方面，政府对于房地产市场的调控也起到了一定的作用，使得涨价房源的数量有所限制。购房者在考虑购买涨价房时，可以根据市场趋势和自身需求做出相应决策。

综上所述，大连市第30周的新房成交量呈上涨趋势，存量房成交量略有下降，涨价房源数量减少。这一数据反映了大连市房地产市场的一些变化和购房者的一些需求。购房者在考虑购买房产时，可以根据市场情况和自身需求做出理性决策。