紫京宸园

紫京宸园——朝青高得房率改善盘 在售户型为133-278㎡全四居，得房率88%-94%，133㎡可做四居，实用空间接近市面160㎡户型。配套方面，距地铁6号线青年路站约900米，步行可达朝阳大悦城，3公里内覆盖姚家园万象汇等11个商场，民航总医院约1公里，星河实验小学步行约490米。社区配4.5万㎡宋式园林及5700㎡下沉会所

中建智地宸园系作品，位于朝青成熟板块，紧邻星河湾住区，距朝阳大悦城约500米，商业、医疗配套落地成熟，生活氛围浓厚。主力145‑278㎡四至五居，得房率可达88‑94%，户型通透，大面宽设计，宋风园林搭配精装交付，配业主会所，车位充足，圈层偏向改善家庭。单价约10‑11万/㎡，总价门槛高，预计2028年交付 。短板是容积率2.6，部分楼栋临路，低楼层有噪音干扰，距离地铁有一定步行距离。适合看重东四环成熟配套、高得房率的改善客群，选房优先规避临街楼栋，建议预约实地看房体验。

东四环宋风纯改善豪宅，朝阳销冠楼盘，近6号线青年路站，步行可达大悦城。坐拥4.5万方实景园林，水系景观质感出众，148-278㎡大平层。周边成熟商圈、多公园环绕，适合高端置换。唯一缺点单价高，上车成本大。